快讯：护城河鲤鱼山两地块12月3日成功拍出

　　莆房网讯：2013年12月3日上午10时，PS拍-2013-02号护城河地块和PS拍-2013-11号鲤鱼山地块在莆田市国土资源局市政府机关7号楼五层交易大厅成功拍卖出让。

　　两块地块均采取有保留价方式进行拍卖，其中PS拍-2013-02号护城河地块拍卖起价为2500万元，加价幅度50万，经过32轮的激烈竞拍，最终以4200万元的价格被16号竞买人竞得，溢价率为68%；另一块地块PS11号拍卖起价为32000万元，加价幅度200万元，经过12轮竞拍，最后由9号竞买人以34600的价格成功竞得，溢价率为8.1%，据记者现场了解，9号竞买人为欧氏集团。

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　　虽然目前政策调控收紧，房地产市场观望气氛浓厚，但通过本次拍卖可以发现土地市场仍然向好，莆田楼市或仍有不错的发展空间。

　　拍卖地块详情：

　　PS拍-2013-02号地块：本地块位于荔城区护城河片区内（原莆田市物资再生利用公司收储地,具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权面积3359.11平方米及地上物残值，其中地块一用地面积799.46平方米，地块三用地面积2559.65平方米。土地用途:商业、住宅及配套设施用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2012]8号文件为准；主要规划指标：地块一①1.5≦容积率≦1.6（其中商业面积臆255平方米）；②建筑密度≦32%；③绿地率≧30%；④户型建筑面积小于120㎡的户数不少于总户数的30%；地块三①1.5≦容积率≦2.7；②建筑密度≦20%；③绿地率≧30%。

　　PS拍-2013-11号地块：本地块位于城厢区龙桥街道办事处北磨居委会（具体位置范围见用地红线图），地块总用地面积37527.13平方米（地块A土地面积20183.24平方米，规划总建筑面积为62570.71平方米，其中回购安置房的建筑面积52752.06平方米，剩余出让部分的建筑面积9818.65平方米；地块B土地面积17343.89平方米）。土地用途:地块A：住宅用地；地块B：零售商业用地、住宅用地，国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算。该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2013]192号文件为准，地块A规划要求：主要规划指标：①建筑密度≦13.5%；②容积率≦3.1；③绿地率≧30%，地块A用地（1#-6#）的总平面布局、建筑间距、建筑退距、建筑平面尺寸、建筑室内外地坪标高、地下建筑红线与层高（地下二层功能为停车及配套设施，不计容建筑面积约27200㎡）等应按市规划局2010年12月9日批准的总平面布置图的要求执行（详见莆田市城乡规划局莆规编[2013]192号文件附件2）。地块B规划要求：主要规划指标：①建筑密度≦30.8%；②容积率≦1.9（其中零售商业筑面积臆18666㎡）；③绿地率≧30%。

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