土地拍卖

快讯:泉州中建美嘉以4.11亿元拿下泗华村地块二

2014-12-04 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网讯:2014年12月4日上午,PS拍-2014-25号地块(城厢区泗华村地块一)、PS拍-2014-26号地块(城厢区泗华村地块二)【点击查看地块实景图】在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅成功拍卖出让。

  其中,PS拍-2014-25号地块(城厢区泗华村地块一)起拍价为14亿5000万,加价幅度300万,占地面积为173982.98平方米,每亩均价569.7万,楼面价4521.68元/㎡。本幅地块只有566号竞买人报名参与,但最终并无叫价,本幅地块最终流拍。


PS拍-2014-25号地块竞买人566号


PS拍-2014-25号地块现场拍卖情况,莆田正荣置业负责人抵达现场

  另外,PS拍-2014-26号(城厢区泗华村地块二)拍卖有18号竞买人泉州中建美嘉投资有限公司一家报名参与,起拍价为4.11亿,加价幅度为100万。最终经过一轮叫价,泉州中建美嘉成功以4.11亿成功拿下该地块,每亩均价为308.62万,楼面价为1394.35元/㎡,溢价率为0。


现场拍卖师


18号竞买人泉州中建美嘉


18号竞买人法人代表上台签约

  标的:PS拍-2014-25号地块位于城厢区泗华村,国有建设用地使用权面积为173982.98平方米(含河道,其中地块A1土地面积169670.46平方米,地块A2土地面积4312.52平方米,具体位置范围见用地红线图)。

  该宗地块A1土地用途: 商服用地-批发零售用地(零售商业用地)、住宅及服务设施用地,出让年限为: 商服用地-批发零售用地(零售商业用地)40年,住宅及服务设施用地70年,自签订交地确认书之日起算;该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规编[2014]209号文件为准。主要规划指标:①1.5≤容积率≤1.89(其中零售商业建筑面积≤82270平方米,其余为住宅及服务设施建筑面积);② 建筑密度≤24%;③绿地率≥30%。

  该宗地块A2土地用途: 商服用地-批发零售用地(商业用地), 出让年限为:商服用地-批发零售用地(商业用地)40年,自签订交地确认书之日起算;该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规编[2014]209号文件为准。主要规划指标:①容积率≤0.8;② 建筑密度≤25%;③绿地率≥30%。

  标的:PS拍-2014-26号地块位于莆田市城厢区泗华村,总用地面积88783.28平方米,PS拍-2014-26号地块土地用途:商服用地-批发零售用地(零售商业用地)、住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限为:商服用地-批发零售用地(零售商业用地)40年、住宅及服务设施用地70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算;该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2014]215号文件为准;主要经济指标,容积率:3.32;建筑密度:24.5%;绿地率:30%,具体详见2014年10月16日核准的城厢区泗华滨溪二期项目B地块总平面图。

  该地块单套住房建筑面积不超过144平方米。地块安置房回购等严格按照《PS拍-2014-26号地块(城厢区泗华滨溪二期地块B安置房回购协议书)、(城厢区泗华滨溪二期地块B安置情况汇总表)》执行,土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与莆田市城厢区人民政府签订该《城厢区泗华滨溪二期地块B安置房回购协议书》。

泗华村地块实拍图

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