快讯：保利地产3.71亿元竞得涵江国际商贸城地块

2016-02-16 来源：莆房网用手机看

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　　莆房网讯：2月16日，莆田市土地市场迎来2016年新春首拍。此次拍卖标的为PS拍-2016-02号地块，该地块位于莆田市涵江区国际商贸城片区控规范围内，与保利城一期项目隔着一条324国道，吸引了保利地产（31号竞买人）和涵城集团（88号竞买人）等两家竞买人参与。据悉，该地块起价37000万元，加价幅度每次为100万元或其整倍数。最终经过两次的叫价，保利地产以3.71亿元的成交价将这宗地收入囊中，一炮打响了2016年新春的土地市场。经过测算，本幅地块溢价率为0.27%，每亩均价158万，楼面价约为2263.67元/㎡。

31号竞买人保利地产

QQ截图20160216105936.png

88号竞买人涵城集团

拍卖会现场

　　标的：PS拍-2016-02号地块,该地块位于莆田市涵江区国际商贸城片区控规范围内，东至福厦路，南至规划河道，西至涵港大道，北至规划居住用地，总用地面积为156088.48平方米，其中地块Ａ用地面积24213平方米，规划总建筑面积为91461.25平方米，其中回购安置房建筑面积中住宅建筑面积44623.17平方米，零售商业建筑面积20584.4平方米，剩余出让部份的建筑面积中住宅建筑面积4668.32平方米，零售商业建筑面积21585.36平方米；地块Ｂ用地面积为103081.31平方米；地块Ｃ用块面积为28794.17平方米，规划总建筑面积为30233.88平方米，其中回购安置房中住宅建筑面积12319.58平方米，零售商业建筑面积2251.08平方米，剩余出让部份的住宅建筑面积15663.22平方米（具体位置范围见用地红线图）；该宗地土地用途为：地块Ａ为商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，地块Ｂ为住宅及服务设施用地，地块Ｃ为商服用地-批发零售用地(零售商业）、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-批发零售用地（零售商业）40年，住宅及服务设施用地70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。该宗地涉及河道的改造和利用以有权机关的批准为准。该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2015]177号文件为准；主要规划指标为：地块Ａ详见规划文件附件２；地块Ｂ建筑密度≤35%，容积率>1.0且≤1.05，绿地率≥30%；地块Ｃ：建筑密度≤35%，容积率>1.0且≤1.05（其中零售商业建筑面积≤3000平方米，其余为住宅及服务设施建筑面积），绿地率≥30%。

PS拍-2016-02号地块示意图

快讯：保利地产3.71亿元竞得涵江国际商贸城地块

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