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近日，莆田市涵江区发展和改革局关于涵江区三江口镇鲸山片区、杨芳片改造项目建议书暨可行性研究报告的批复，总投资83018.32万元。具体内容如下；
莆田市涵江区发展和改革局关于涵江区三江口镇鲸山片区改造项目建议书暨可行性研究报告的批复
莆田市涵江区兴化湾港口开发有限公司：
你司《关于申请审批涵江区三江口镇鲸山片区改造项目建议书暨可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。结合有关部门及专家组评审意见，经研究，同意中联合创设计有限公司编制的项目建议书暨可行性研究报告，并就项目有关事项批复如下：
一、项目名称：涵江区三江口镇鲸山片区改造项目（项目代码：2211-350303-04-01-487626）。
二、项目选址：项目位于涵江区三江口镇杨芳村，用地面积23386m²。
三、建设规模及内容：项目总建筑面积77692.73m²，其中：计容建筑面积60729.91m²，不计容面积16962.82m²。主要建设内容包括：建筑总平、地基与基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装修工程、给排水、暖通、人防、消防、电气（含供配电系统）、电梯、建筑智能化、发电机组、夜景照明、室外总体、综合管网工程及相关附属配套。
四、项目估算投资及资金来源：项目估算投资40988.14万元，其中：建安工程费29831.92万元，工程建设其它费用7362.12万元，基本预备费1859.70万元，建设期贷款利息1934.40万元。建设资金来源为单位自筹及向银行贷款。
五、建设期限：工期36个月。
六、工程节能方案：按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。
七、工程招标投标：按照招标投标法及相关规定执行。
八、社会稳定风险评估：项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经莆田市涵江区人民政府审查批复，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
九、请你司严格按照国家有关规定认真落实安全管理、环境保护、水土保持设施“三同时”制度。
请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计及总概算,涉及其他部门的有关手续，请按相关的法律、法规规定办理。
莆田市涵江区发展和改革局
2022年11月24日
▲三江口镇鲸山片区安置房总平面图
莆田市涵江区发展和改革局关于涵江区三江口镇杨芳片区改造项目建议书暨可行性研究报告的批复
莆田市涵江区兴化湾港口开发有限公司：
你司《关于申请审批涵江区三江口镇杨芳片区改造项目建议书暨可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。结合有关部门及专家组评审意见，经研究，同意福建铭海投资技术顾问有限公司编制的项目建议书暨可行性研究报告，并就项目有关事项批复如下：
一、项目名称：涵江区三江口镇杨芳片区改造项目（项目代码：2211-350303-04-01-186317）。
二、项目选址：项目位于涵江区三江口镇杨芳村，用地面积24095m²。
三、建设规模及内容：项目总建筑面积80838.88m²，其中：计容建筑面积62614.23m²，不计容面积18224.65m²。主要建设内容包括：拟建3幢18层住宅楼、4幢17层住宅楼及2层裙楼、单层地下室以及道路工程、消防登高面工程、绿化工程、围墙及大门、设备购置等配套设施建设工程。
四、项目估算投资及资金来源：项目估算投资42030.18万元，其中：工程费30755.25万元，工程建设其它费用7319.21万元，基本预备费1903.72万元，建设期利息2052万元。建设资金来源为企业自筹及申请银行贷款。
五、建设期限：工期36个月。
六、工程节能方案：按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。
七、工程招标投标：按照招标投标法及相关规定执行。
八、社会稳定风险评估：项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经莆田市涵江区人民政府审查批复，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
九、请你司严格按照国家有关规定认真落实安全管理、环境保护、水土保持设施“三同时”制度。
请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计及总概算,涉及其他部门的有关手续，请按相关的法律、法规规定办理。
莆田市涵江区发展和改革局
2022年11月23日
▲啤酒小镇芳山安置区
