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近日，官方网站发布国投·涵江区城北工业园片区产城融合及周边配套设施项目工程总承包招标公告，项目投资概算109020.93万元，共分为三个子项目，包括：标准化厂房、宿舍及相关附属配套设施等，以及涵江区城北工业园片区路网建设工程。
招标公告
1.招标条件
本招标项目国投·涵江区城北工业园片区产城融合及周边配套设施项目工程总承包（项目名称）已由莆田市涵江区发展和改革局以闽发改备[2023]B040022号、涵发改〔2022〕205号、涵发改〔2022〕111号批准建设，项目业主为莆田市国投建设发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为莆田市国投建设发展有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成投资备案及可行性研究报告批复，项目估算或投资概算109020.93万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：莆田市涵江区江口镇；
2.2.项目建设规模：国投·涵江区城北工业园片区产城融合及周边配套设施项目工程总承包包含三个子项目，其中：
（1）子项目一：国投·涵江区城北工业园片区产城融合-标准化厂房及配套设施项目（三期）：规划用地约136亩，建设标准化厂房、宿舍、综合楼、地下室及相关附属配套设施等，总建筑面积暂定为256300m²；
（2）子项目二：涵江区城北工业园片区路网（规划一路、规划二路）建设工程：规划一路为城市支路，双向2车道，路幅为18m；规划二路为城市支路，双向2车道，路幅为18m；
（3）子项目三：涵江区城北工业园片区路网（规划五路）建设工程：为城市主干道，双向6车道，路幅为40m；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程和市政工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：包括本项目的工程勘察（详勘）、设计、采购、施工以及综合楼的运营工作，具体招标内容如下：①勘察范围包括：项目红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。②设计范围包括：应用BIM技术进行地下室部分（若有）设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、装修（含二装）、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统等）、装配式、园林绿化、建筑夜景、标识标牌、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水（入户表前、表后、二次加压供水设备及有关预埋、封堵等）、喷淋给水、消防给水和路基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线及配套设施等所有工程的设计（含深化设计）及工程建设其他费包含的内容；本项目非生产性配套用房要求采用混凝土装配式建造，并应满足《莆田市住房和城乡建设局关于对2021-2025年新建建筑采用装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》（莆建管〔2021〕71号）的要求。③采购范围包括：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购，具体以发包人要求为准。④施工范围包括：包括施工图设计图纸（包含深化设计）载明的所有工程的施工内容（含地下室部分的施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容。⑤运营范围：详见运营合同；
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价92431万元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费，其中：（1）勘察费用暂定76万元，设计费用暂定939.68万元,其中：①房建工程按28元/平方米包干计取，设计费总额暂定为717.64万元，最终按工规批复的总建筑面积进行结算；②市政道路工程按222.04万元包干计取，其中：规划一路设计费总额按71.25万元包干计取，规划二路设计费总额按48.5333万元包干计取，规划五路设计费总额按102.2567万元包干计取；（2）因本项目施工图设计尚未最终确定，故暂按三个子项目可研批复中的建筑安装工程费之和作为下浮前最高限价即87415.32万元，最终建设规模以工规证批复为准，并按下浮前每平方米综合单价最高限价进行限额设计，其中：①子项目一的建筑安装工程费暂定74313.47万元（含采购费用），生产性用房工程下浮前每平方米综合单价最高限价为2300元/㎡，非生产性用房（不含综合楼）下浮前每平方米综合单价最高限价为3600元/㎡，综合楼下浮前每平方米综合单价最高限价为6200元/㎡，地下室（含人防）下浮前每平方米综合单价最高限价为4500元/㎡，生产性用房室外配套工程下浮前每平方米综合单价最高限价为850元/㎡，非生产性用房室外配套工程下浮前每平方米综合单价最高限价为1100元/㎡；②子项目二的建筑安装工程费暂定7018.1万元，下浮前每平方米综合单价最高限价为850元/㎡；③子项目三的建筑安装工程费暂定6083.75万元，下浮前每平方米综合单价最高限价为1100元/㎡；（3）工程建设其他费暂按4000万元，包括燃气、红线内外自来水、红线内外供电系统、临时用电、临时用水、通信、广电网络的费用；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为750个日历天（投标函中总工期只需填写“暂定750个日历天”）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）本项目按以下约定分别计算子项目一、子项目二、子项目三的总工期：（1）子项目一每期的勘察设计工期为120个日历天（含详勘、方案设计、施工图设计、相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关部门的审查时间），以发包人提供正式概念性方案后，且现场具备勘察条件，设计资料完整后，开始计算勘察设计工期；子项目二的勘察设计工期为60个日历天（含详勘、方案设计、初步设计、施工图设计、相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关部门的审查时间），以发包人正式书面确定方案后，且现场具备勘察条件，设计资料完整后，开始计算勘察设计工期；子项目三的勘察设计工期为60个日历天（含详勘、方案设计、初步设计、施工图设计、相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关部门的审查时间），以发包人正式书面确定方案后，且现场具备勘察条件，设计资料完整后，开始计算勘察设计工期；（2）施工工期：①子项目一分期实施，分别计算工期，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算，其中：综合楼施工工期为360个日历天（若招标人届时有交付时间节点要求的，中标人必须无条件予以接受该交付时间节点，另行签订补充协议），其他每期施工工期为630个日历天（若招标人届时有交付时间节点要求的，中标人必须无条件予以接受该交付时间节点，另行签订补充协议）；②子项目二、子项目三分期实施，分别计算工期，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算，每期施工工期为300个日历天（若招标人届时另有交付时间节点要求的，中标人必须无条件予以接受该交付时间节点，另行签订补充协议）；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：①勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，并通过相关部门的审查；②设计要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，并通过相关部门的审查；③采购要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求，所采购的设备品牌应当符合有关规定和《莆田市国有资产投资集团有限责任公司关于成立建筑材料、设备定价、询价工作专班的通知》（莆国投工程［2023］3号）文件要求；④施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及其它国家相关规范合格标准；⑤运营要求的质量标准：符合《运营合同》要求。
相关信息
莆田市涵江区发展和改革局关于重新审批涵江区城北工业园片区路网（规划一路）建设工程建议书暨可行性研究报告的批复
莆田市国投建设发展有限公司：
你公司《关于上报要求重新审批涵江区城北工业园片区路网（规划一路）建设工程建议书暨可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。经核实，我局于2023年1月5日以涵发改〔2023〕3号文已重新批复该项目建议书暨可行性研究报告。现因项目用地范围发生变更，项目再次重新审批。结合有关部门及专家组评审意见，经研究，同意福建中路天辰建设发展有限公司修编后的项目建议书暨可行性研究报告，并就项目有关事项批复如下：
一、项目名称：涵江区城北工业园片区路网（规划一路）建设工程（项目代码：2209-350303-04-05-841596）。
二、项目选址：项目位于涵江区江口镇坂梁村，规划用地面积24111㎡。
三、建设规模及内容：拟建道路为城市支路，长度1.34km，红线宽度18m，设计时速30km/h。主要建设内容包括路基工程、路面工程、市政综合管线、涵洞工程、雨水工程、污水工程、电力工程、照明工程、通信工程、交通及安全设施工程等。
四、项目估算投资及资金来源：项目估算投资4057.86万元，其中：建安工程费2645.14万元，工程建设其它费用1071.49万元，基本预备费185.83万元，建设期利息155.40万元。建设资金由企业自筹及申请专项债解决。
五、建设期限：工期16个月。
六、工程节能方案：按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。
七、工程招标投标：按照招标投标法及相关规定执行。
八、社会稳定风险评估：项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经莆田市涵江区人民政府审查批复，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
九、请你公司严格按照国家有关规定认真落实安全管理、环境保护、水土保持设施“三同时”制度。
请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计及总概算,涉及其他部门的有关手续，请按相关的法律、法规规定办理。
原涵发改〔2023〕3号文同时作废。
莆田市涵江区发展和改革局
2023年2月24日
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涵江区城北工业园是省重点项目，也是我市“343”重点产业中战略性新兴产业的延链、强链、补链项目，主要定位为电子信息和高端智能制造产业园，项目用地面积约80公顷，分三期进行建设，电子信息产业园标准化厂房及办公楼、员工宿舍及配套用房、地下室等。
城北工业园建成后可入驻电子信息类企业约20家，可望实现年产值约80亿元，年纳税超过2亿元。
