丈夫婚前购房，商业贷款目前还款中。妻子婚后想购房，属于二套房吗，如果是组合贷的话，利率是怎么算？
要是父母已经退休，可以申请贷款吗？
你好，你们夫妻名下1套房产，贷款尚未结清，第二套首付比例3成，房贷利率按二套利率计算。组合贷的话，公积金（3.575%）、商业贷（大部分4.8%）都是按按二套利率计算。父母已经退休，不能贷款了。
2023-11-30 10:48:17 更新 商业贷款
组合贷可以提前还商贷本金吗
您好，组合贷款能提前还商业部分，不过组合贷款涉及到两个机构，所以借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。而且在申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，如果是这种情况的话，想提前偿还商业贷款是不可以的，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-03-04 11:59:15 更新 商业贷款
莆田市首套房贷利率能不能降低到3点几吗？为什么
您好，截止目前，莆田地方银行执行房贷利率首套4.1%，二套 4.9%，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-02-26 10:52:34 更新 商业贷款
您好，名下有一套房，无贷款，但做了抵押贷款（10年），这种情况想购买二套房能办理商业贷款吗？可以的话首付比例是多少？谢谢。
您好，如果抵押人与贷款人不是同一个人，那么是可以办商业贷款的，首付按首套30%算，具体要看开发商的规定，以及银行的政策决定。
如果抵押人与贷款人是同一个人，那么想要办理商业贷款的话，是会有影响的。
如果抵押人与贷款人是同一个人，那么想要办理商业贷款的话，是会有影响的。
2021-11-08 15:21:57 更新 商业贷款
已有一套房，组合贷，刚还贷6个月。现想买第二套房，请问符合购买第二套房的条件吗？是只能全部商业贷吗？
您好，按照您的情况，目前二套房只能用商业贷款，如果想用公积金贷款的话，必须先还完贷款，然后间隔12个月后才能使用。
2021-09-03 16:41:01 更新 商业贷款
等额本息贷70万提前还10万每个月贷多少？
你好，每月月供与还款年限，利率有关。假如贷款20年，按基准利率4.9计算，原来月供4581，提前还贷10万，则月供3925，整体利率可节省56798元，希望对你有帮忙！
2021-07-09 08:14:49 更新 商业贷款
看新闻很多城市二手房全面停贷，是真的吗？莆田二手房贷款也暂停了吗？
您好。今年莆田银行普遍上调房贷利率，贷款审批难、放贷时间延长、无法确定放款时间已经是常态。
另外，多家银行的支行网点已经暂停房贷业务，甚至有的银行部分网点已经全年无贷款额度。
据业内人士透露，虽然有的银行网点并未叫停房贷业务，但实际上多家银行提高银行利率，就是没额度又不敢停止办理，或者说不能让市场知晓暂定办理，所以就把主动提高房贷利率，让购房者选择其他银行。
另外，多家银行的支行网点已经暂停房贷业务，甚至有的银行部分网点已经全年无贷款额度。
据业内人士透露，虽然有的银行网点并未叫停房贷业务，但实际上多家银行提高银行利率，就是没额度又不敢停止办理，或者说不能让市场知晓暂定办理，所以就把主动提高房贷利率，让购房者选择其他银行。
2021-07-05 08:31:29 更新 商业贷款
