最近看了几套房子，挺满意市区一套安置房的，想了解下，安置房能不能读书、贷款？
您好。只要是安置房有证就可以落户读书，不过具体还要看学校的招生政策，现在市区大多数学校都有落户的时间门槛。2018年莆田中心城区公办学校划片方案http://www.0594.com/news/35/634323.html，你可以参考下。
另外，有证的安置房是可以贷款，不过贷款额度比较少，因为评估价比较低。如果同一个小区商品房评估到一万，而安置房的评估价只能到7000元/㎡。
另外，有证的安置房是可以贷款，不过贷款额度比较少，因为评估价比较低。如果同一个小区商品房评估到一万，而安置房的评估价只能到7000元/㎡。
2018-09-17 16:39:43 更新 商业贷款
请问二手房只有房产证，没有土地证，可以落户吗？目前哪个银行可贷款，上浮多少?
您好，只要房产是框架结构就可以贷款，有房产证没有土地证的贷款额度比双证齐全的要少一些。假如你是首套房，双证齐全的话，那么你可以贷款到银行评估价的70%，如果是单证的话，那么只能贷款到银行评估价的60%左右。现在首套房利率普遍上浮10-20%左右，具体要看银行的贷款政策。
2018-09-15 16:32:52 更新 商业贷款
购买新房的商业贷款和全款购房后再去抵押贷款，这两者有什么区别？
您好。商业贷款利息比较低，基准利率4.95%，首套房一般上浮10-20%左右。只要贷款人信用没什么大问题，首套房的商业贷款可以7成，年限最高30年。而办理抵押贷款，需要营业执照，最高只能贷款15年，利息较高，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。
2018-09-14 17:15:31 更新 商业贷款
家里有一套房子，但是属于子母房，有公积金贷款！现在又买了一套，能公积金贷款嘛？不能的话如果我把前面一套还清然后可以公积金贷嘛？如果都不行能商业贷嘛？
您好，早期开发商为了规避某些税费政策而出的子母房，即一套房子，分成两套小面积的房产证。因此如果你购买“子母房”就等于买了两套房子，这就意味着，你名下已经有两套房。现在公积金贷款认房认贷，按照“保一限二禁三”执行政策。也就是说你再买一套是属于三套，公积金是禁止贷款的。
如果是商业贷款的角度上讲，你要看贷款银行执行的政策。虽然莆田目前贷款政策是认贷不认房，但是由于如今贷款政策收紧，多家银行在贷款审批时，都是执行认房又认贷，第三套房禁止贷款。所以建议最好先去了解下各家银行的贷款政策看是否能贷款。
如果是商业贷款的角度上讲，你要看贷款银行执行的政策。虽然莆田目前贷款政策是认贷不认房，但是由于如今贷款政策收紧，多家银行在贷款审批时，都是执行认房又认贷，第三套房禁止贷款。所以建议最好先去了解下各家银行的贷款政策看是否能贷款。
2018-09-12 16:08:40 更新 商业贷款
第三套的贷款政策是怎么样的？
您好，现在住宅第三套是禁止贷款。如果你第三套是40年产权的商住楼，那么由于商住楼本身是不限购不限贷，可以50%贷款。
2018-09-03 10:08:50 更新 商业贷款
商住两用的有限贷没有？ 比如前面有两套房子按揭贷款了，第三套购买商住两用的能贷款吗？
您好，商住两用是不限购不限贷，前面有两套房子按揭贷款了，你第三套购买商住两用还是可以贷款50%的。
2018-08-31 15:30:55 更新 商业贷款
名下有一套全款房，想再买一套用商业贷款，贷款利率算首套吗
您好，从莆田的贷款政策上看，有一套全款房，想再买一套用商业贷款，是可以按首套利率。但是现在莆田贷款政策收紧，很多银行执行认房又认贷政策，所以即使你名下那套房子没有贷款，再买一套也不一定按首套利率。具体要看银行的贷款。
2018-08-28 17:30:00 更新 商业贷款
中介提交了二手房貸款的全部资料给建设银行哈尔滨市分行，请问多长时间能安排面签？
您好，一般来说是1个月左右就会安排面签，但是现在银行贷款收紧，面签时间有的会延长，具体进度只能咨询你的贷款银行。
2018-08-22 15:49:11 更新 商业贷款
女现年57岁以前买房有贷过款现己还清再买房能贷款吗？能贷多少钱？
您好。因为年龄较高，能贷的年限较短。如果流水比较少，那么贷款金额也比较有限，详情咨询银行贷款政策。
2018-08-22 15:36:22 更新 商业贷款
请问二手房只有房产证，没有土地证。目前哪个银行可贷款，上浮多少?
您好，只要是框架结构的就可以贷款，只是有房产证没有土地证贷款额度比双证齐全的要少一些。比如说你是首套房，双证齐全的话，你可以贷款到银行评估价的70%，如果是单证的话，那么只能贷款到银行评估价的60%左右。现在首套房利率普遍上浮10-20%左右，具体要看银行的贷款政策。
2018-08-21 17:30:53 更新 商业贷款
