银行货款是否要等房子封顶后才能下来？还款时间是否从货款一下来就开始？
您好，房子封顶之后才能贷款。你买的是期房的话，银行预先做的审批后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
2017-11-17 08:26:41 更新 商业贷款
从哪里去了解自家房贷的审批进度？
您好，商业贷款的具体进度只能咨询你的贷款银行。如果是公积金贷款的话，您可以登陆莆田市住房公积金管理中心官网（http://www.ptgjj.com），点击“网上办事大厅”，或者直接登陆莆田市住房公积金查询系统网址（http://cx.ptgjj.com），进入页面后选择“单位用户”或“个人用户”，按提示进行操作。
2017-11-10 09:59:45 更新 商业贷款
首付完在家夫妻俩申请银行贷款了，现在还没有放款，但是要出国工作，请问放款的时候如果要去银行面签可以委托自己老婆吗？
您好！如果像您这种情况，届时银行面签可以委托你老婆过去，不过委托书必须经过公证。另外，授权委托书的事项要写全，包括购房事宜、贷款事宜等等，最好与银行取得联系，看看都有哪些事项需要代签，以免漏项，会很麻烦！
2017-11-05 09:42:36 更新 商业贷款
父母前两年在房地产低迷时期在莆田公积金贷款买了套学区房，为了将来孙子上学方便，在房产证上也加了我的名字。而我今年兜里刚好有钱要买房，未婚，不知道我这样以后贷款是算首套还是算二套处理呢？
您好，莆田目前的政策是认贷不认房。如果你第一套按揭还完了，那么再买一套房就叫首套；如果没有还完再买一套就是二套房了。
2017-11-03 14:56:31 更新 商业贷款
贷款银行那一家比较好，一般打98折是什么弄，是银行方面，还是开发商方面
您好，每个开发商指定合作的银行是不一样的，所以贷款银行还要看具体的楼盘。
你说的98折是指房价打折，还是利率打折呢？如果是房价打折则是开发商在价格上给的折扣；如果是贷款利率打折，则是银行方面的。不过房贷收紧了，房贷利率已经很少有打折了。
你说的98折是指房价打折，还是利率打折呢？如果是房价打折则是开发商在价格上给的折扣；如果是贷款利率打折，则是银行方面的。不过房贷收紧了，房贷利率已经很少有打折了。
2017-11-01 11:41:21 更新 商业贷款
房贷利率是按面签的时候利率，还是按放款的时候利率？
您好，这个问题在贷款合同上应该已有明确约定。房贷利率是按实际批贷的利率计算，一般是以批贷放款的时间来算，具体你可以咨询贷款银行。
2017-10-31 08:23:14 更新 商业贷款
银行扣款是怎么扣，自动扣还是要自己去还
您好，申请贷款时银行会绑定还款账户，银行会每月自动就从该账户里面扣款，所以在每个月还款日之前，要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款就行。
2017-10-31 08:18:37 更新 商业贷款
建设银行贷款流程是怎么样？一般多久可以通知面审
第一、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
有效身份证件；
婚姻状况证明；
质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
与银行签订借款合同和相应的担保合同；
办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。
一般情况下，签完购房合同之后一周左右就会通知面签。
有效身份证件；
婚姻状况证明；
质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
与银行签订借款合同和相应的担保合同；
办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。
一般情况下，签完购房合同之后一周左右就会通知面签。
2017-10-28 17:22:32 更新 商业贷款
在涵江有一套房子，还在还贷款，想买二套房，首付比例是多少
您好！目前莆田执行认房又认贷，如果你有房子还在还贷的话，再购买就属于第二套，莆田二套房商业贷款最低首付为30%，不过目前各大银行额度紧张，具体还要详询相应楼盘。
2017-10-22 08:15:11 更新 商业贷款
