你好,看中九龙小区一套92平的房子,证刚出来两天,请问过户费大概需要多少,还有过户完我正拿去贷款,一般能贷多少钱?
您好,九龙小区的评估价在11000元/㎡左右,具体视楼层情况而定。但是九龙小区的房产证都未满2年,所以按照首套来估算的话,过户费要7、8万左右。具体视房源的情况而定。
如果首套房的话,一般能可以贷到8成,约80万左右。二套的话,贷款7成,约70万左右。
ps:过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②未满2年,还得收取5.33%增值税产权;。③这不是房东的唯一住宅,还要收取1%个税。
如果首套房的话,一般能可以贷到8成,约80万左右。二套的话,贷款7成,约70万左右。
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2021-01-15 05:06:48二手房
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