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2022开年以来，楼市就蠢蠢欲动，政策利好不断频现。“降利率、取消限购、放松公积金贷款”等多重政策涌现，楼市回暖现象越发明显。
全国性众多利好政策齐出，莆田楼市紧跟市场步伐。5月房贷利率迎来新一轮历史性调整过后，笔者也了解到目前莆田已有银行执行商业房贷利率首套4.25%，二套5.05%。此外，莆田公积金也经过两次调整，最高贷款额度从60万提升至70万，二套首付降至30%。
毫无疑问，一系列楼市松绑，对买房人而言是非常难得的置业窗口期。那么，正值买房好时机之时，我们又该将目光放在哪里呢？
PART.1
当然了，适合买房不等于无脑买房，现阶段在莆田买房，选对房企也很重要。
联发入莆7载，坚持以品质敬献城市居住的心意，累计开发面积超130万㎡，十一子同辉，先后开发联发·君领绶溪、联发·君悦首府等品质红盘，收获超6000户业主的高度认可。而本次笔者来到了联发倾力打造的高端著作联发·君领天玺，带大家一探究竟。
联发·君领天玺占据城北优越地段，位于莆田主城区和涵江两大城区之间，是莆阳新城重要衔接版块，也是莆田城涵一体化主要的实践之地。区域内涵养优渥的自然资源，生态绿廊贯穿，居住舒适度高，素有“莆田宜居代表”之称。
1.优质地段，惬意舒居
项目背靠九华山脉，近邻约6000亩绶溪公园。就在去年6月，绶溪公园被列入国家4A级旅游景区，身份等级升级的同时，绶溪公园的面积也在不断扩大，目前绶溪公园的扩建工程正如火如荼进行中。其中，状元桥、状元阁、民俗馆等，已对外开放。不仅如此，根据规划显示，绶溪公园将建起【六区十六景】的空间结构，即：
六区：状元文化区、民俗文化区、共享田园区、度假渔村区、山地公园区、特色商街区。
十六景：“信步闲庭”水街新市、“虎啸龙吟”水秀剧场、云中红袖”山地运动公园、“独具匠心”民俗文化村等。
在繁华之中呼吸绿意，在自然之中享受繁华，这就是联发·君领天玺将带给你的诗意生活。
2.完善配套，坐享繁华
交通作为生活基本的需求之一，其便利值则尤为重要。项目紧靠荔城北大道，九华路、荔园路等环绕左右，无论是前往城区、万达广场还是西天尾、涵江，都能快速畅达。此外，F2城际铁路与绕城高速的规划，将构筑一个更便捷通达繁华生活的图卷。
更让人惊喜的是，居住于此，不仅能享受到优质的自然资源和便捷的交通，也能拥有完善的生活配套圈，为业主们带来醇熟便利的生活。
项目一公里范围内，涵盖22万㎡商业综合体九华广场（在建中），未来会有各大品牌入驻，繁华可鉴。近邻绿洲生鲜超市、莆田爱丁堡友好医院、瑞斯康复医院，社区自带商业（建设中）、幼儿园等，覆盖休闲采购、医疗、养老等日常生活场景。
3.高性价比，优势明显
更重要的是，这个拥有高端配置的项目，还有一个非常契合刚需需求的价格。目前莆田主城区新房均价大约在1.7万/㎡-1.9万/㎡区间，而联发·君领天玺三期12800元/㎡（6#201，截止时间2022.6.30）的价格，与之相比优势明显，性价比不言而喻。
PART.2
惊喜不止于此，笔者深入了解项目后才发现，他的底气，来自于自身硬核的产品实力。
据了解，联发·君领天玺三期共规划6栋高层，7#、8#、10#楼已售罄，6#、9#楼余少量房源，5#楼正在火热销售中。户型面积涵盖110-141㎡三至四房，其中5#、6#楼中间建面约为123㎡，边套建面约141㎡，9#楼中间建面约为110㎡，边套建面约141㎡。
5#楼傲居社区中庭位置，南北视野宽阔无遮挡，360°环幕视野，南瞰九华山，北揽中庭园景，绿树繁花相伴，居住感自然是不言而喻。
建面约141㎡四房两厅两卫
私享独立入户厅，保障私密性的同时，更享归家仪式感；市面上少有的三阳台设计，为居者引入更多阳光，让视野大开，俯瞰更多美景；并且做到了南北双阳台与客餐厅对流，实现了真正意义上的南北通透。四开间朝南，采光佳，生活起居更舒心。
建面约123㎡四房两厅两卫
户型方正，动静分离；独门独户，私密感从入户开始；双开间阳台设计，既满足生活洗衣收纳等基础功能，又具备观景价值；阳台与客餐厅相连，增强了房屋的空间感；套房式主卧，带有观景飘窗，大幅提升了使用率；双卫设计，多一个卫生间，多一分生活便利。
在小区设计上，联发·君领天玺悉心打造坡地童嬉乐园、儿童书吧、滑梯波波池等，给孩子更美好的童年。此外，社区内规划了茗茶阁、棋牌室、全民跑道等业主邻里社交领地，满足全龄居者需求。
可以说，联发·君领天玺无论是择址，还是配套、产品、品牌，拎出任何一项都是十足的翘楚。现在一期、二期均已售罄并实现美好交付，三期准现房今年买今年住，机会难得，欲购从速！
联发·君领天玺工程进度图
栖鹭雅居2024-03-21
凤达凤凰城2024-04-04
涵江正荣府2024-04-06
建发龙湖书香府2024-04-16
建发保利玖华府2024-04-03
