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恭喜涵江！片区的商业配套即将迎来官宣！
近日，笔者在新涵片区发现一处展架，展架上方写着：商业地块重磅利好今年四季度官宣品牌26年1月动工！而该地块商场之所以备受关注，是因为该地块就是原先规划的涵江原万达地块。
01
商场即将官宣
板块价值迎来提升
如果要回顾涵江万达的话，那么故事要从2022年7月21日讲起：
2022.07.21涵江区领导会见万达集团发展中心区域常务副总经理路云龙一行
2022.09.08涵江万达广场正式签约，投资超38亿元
2022.09.10涵江万达广场列入重大项目攻坚行动方案
2022.12.13市八届人大代表涵江团视察活动
2023.03.13市自然资源局来涵联席办公实地踏勘
2023.04.12涵江万达广场地块动态维护及城市设计方案公示
2023.07.21市自然资源局发布涵江新涵片区地块二出让公告
2023.08.15涵江新涵片区地块二因无人报名宣告流拍
2023.12.28涵江新涵片区地块二经过调整后，地块成功出让
现在商业地块又迎来最新消息：商场即将于本月正式官宣启动，预计2026年1月动工，至于是按照原先的计划引入万达还是重新引进吾悦，则还有待官方确认，具体要以官方发布为准。
不管是万达还是吾悦，可以肯定的是，商业广场的落地，将对涵江的配套带来很大的提升。
众所周知，虽然涵江一直头顶“小上海”的光环，但相比莆田其它板块重磅利好规划的不断遍地开花，涵江这些年在学校、商业等配套都缺乏亮点。特别是新涵片区，虽然在2021年的土拍市场上迎来了高光时刻，但是因为板块内配套不完善、短期内没有重大利好、使得板块内新房库存量大，竞争严重，去化困难。
所以此次商场落地新涵片区，不仅有利于区域价值的发展，也有可能成为涵江的又一商业中心，更将从宏观上重塑涵江的商业格局。
02
一南一北
涵江商业格局重塑
虽然目前涵江有水韵城、日月星辰广场、新亿发广场、欧亚广场等大大小小的商场，但是除了水韵城运营较为成功外，其他大部分商场多激不起大的水花。
也正因如此，未来能够真正承担起区域商业核心重任的，仍将是具备成熟运营能力和区位号召力的项目。
笔者也预测涵江水韵城则仍将凭借商场地理条件，仍然会留住很大一部分人气，届时将与新涵片区这个商场形成一南一北的商业格局，涵江的商业格局也将就此重塑。
03
新涵片区新房
适合入手吗？
那么，现在涵江新涵片区的新房适合入手吗？
对于刚需自住来说，现在入手新涵片区确实是上车的好时机。尤其是商场对面的绿城锦凤大观，不仅商场位置就在项目附近，还划片涵江实小和青璜中学，自然备受市场关注。（具体划片政策请以教育局文件为准）
另外，板块内还有海伦堡玖悦府等现房，优惠力度明显，所以对刚需而言，买房成本大大降低，感兴趣的可以联系我带看。
联系电话：130 0385 9129
而对于投资客，我们建议您悠着点。
投资房子最重要的是什么？必须是流通起来找到下家！流通性才是房子值钱的根本，目前市场行情之下，还想投资的话，真的需要非常谨慎了。
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