建发·融创丨和鸣兰溪：1#、2#楼开盘销售规则

[建发融创·和鸣兰溪]开盘销售规则

莆田兆鑫置业有限公司

(2021年9月16日）

　　为公平公正公开有序开展莆田[建发融创·和鸣兰溪]1#2#楼商品住宅（以下简称“本项目”）销售活动，根据省市房地产现行有关政策，以及新冠肺炎疫情省级三级应急响应，并结合本项目实际情况，莆田兆鑫置业有限公司（以下简称“本公司”）制定《[建发融创·和鸣兰溪]1#2#楼开盘销售规则》(以下简称“《规则》”），采取线下认筹、线下摇号（公证摇号+网络直播）和线上选房签约的方式进行销售，现予以公布，以作为本项目商品住房开展销售活动相关依据。

　　特别声明：本项目所有商品房未委托或授权任何中介机构、单位或个人发放内部号、预留内部房源等行为，对于个别中介机构或个人声称可以拿到内部房源、倒号卖号等行为，均属不实言论。广大消费者要提高警惕，以免上当受骗造成财产损失，并请留存相关证据向住建等部门举报。

　　购房人应仔细阅读并知悉本《规则》相关内容，如因购房人原因造成信息误判、时间延误、合同违约等行为产生的一切后果概由购房者本人承担。

第一环节：实名认筹

　　一、认筹地点：

　　莆田市城厢区霞林街道学园南街——建发融创·和鸣兰溪营销中心，联系电话0594-2129666。

　　二、认筹项目及套数：

　　建发融创·和鸣兰溪项目本次开盘1#2#楼， 8#403、8#1402、8#2601、8#2604、7#1002，共计95套商品住宅，位于城厢区霞林街道。预售许可证号：（2021）莆房许字第165号。所有可售房源在认筹、摇号、选房地点全部对外公示。

　　三、认筹时间：

　　2021年9月16日-9月20日下午17：00前购房意向人携带身份证、结婚证（或离婚证、未婚声明）、征信报告、认筹金储蓄卡前往建发融创·和鸣兰溪接待中心办理认筹保证金手续并签署《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》。

　　四、认筹规则：

　　1、符合购房条件(具备银行贷款、公积金贷款或全额现金等条件）的购房意向人方可申请认筹。已婚夫妻双方仅拥有1个认筹名额，对应1个购房登记序号(夫妻双方不得重复认筹，在任何环节一经发现即取消双方购房资格）；未成年人可单独作为登记人，拥有独立的认筹名额，对应独立的购房登记序号，但需有监护人代为履行相关手续。近14天自境外、国内疫情中高风险地区返（入）莆，或到过境外、国内疫情中高风险地区的人员，以及居家观察等可能造成疫情传播的人员，确需购买本期的商品房，其售楼部看房、签订合同等现场办理事项需委托他人代理（线上选房可自行选购）。对故意隐瞒疫情事实参与现场办理的，其购房行为自始至终无效，并报由政府有关部门依法查处。

　　2、购房意向人应提前到中国人民银行查询征信情况，在签订《建发融创·和鸣兰溪项目住宅认购书》后若因买受人自身原因导致不具备购房贷款条件而无法继续履约的，本公司有权单方面解除合同，从买受人已付购房款中扣留与定金等额的款项作为违约金，并有权将买受人认购的房屋另售他人，买受人无权要求返还定金，并应承担相应违约责任。

　　3、购房意向人应在规定的认筹时间内持本人身份证、结婚证（或离婚证、未婚声明）、征信报告、认筹金储蓄卡到认筹地点申请办理认筹手续，经本公司工作人员核实资料齐全且无误后，方可领取《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》(“登记人持有”联)。由监护人或受托人参与选房签约的登记表中的“监护人（委托人）”一栏的相关信息必须填写完整方可参加。若购房意向人为未成年人(未满18周岁）还应提供其监护人关系信息(户口簿、身份证原件）；委托代理的另需提供委托书、委托人身份证复印件及受托人身份证原件(委托代理仅限家庭成员的父母子女夫妻爷孙之间，其他不属于上述关系的需提供公证委托书）。认筹人若提供虚假材料，一经查实即取消其购房资格，并承担相应违约责任。

　　4、《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》上的购房人身份证号码和选房指定手机号码作为线上选房登入账号，购房人需确认无误，若因身份证号码或手机号码提供错误而无法登录系统选房的，其后果自行承担。

　　5、《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》需同时加盖本公司公章和市住建局房地产业科公章方为有效。《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》中所体现的购房登记序号即为参与摇号的号码，请妥善保管，并作为参加摇号选房签约等环节的凭证。若遗失《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》,即视为自动放弃购房资格。选房结束后已选购的认筹人需凭《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》按照本公司通知时间到建发融创·和鸣兰溪接待中心进行网签《商品房买卖合同》，《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》由本公司收回存档。

　　6、认筹金额为：人民币10万元/套。须由认筹客户于认筹前一次性存入到该客户名下的储蓄卡账户，在认筹时，认筹客户在本公司指定银行（建设银行）进行定存冻结。未选购房的，认筹金自开盘后5日内进行解冻。

　　7、单独购房或共同购房(即为一组）认筹人仅拥有1个购房登记序号，1个购房登记序号可购买多套商品住房。若因客户自身原因导致不具备贷款条件的，则应当场一次性付清购房款项方可签署《建发融创·和鸣兰溪项目住宅认购书》，否则视为自动放弃购房资格。

8、同一张《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》中登记人姓名原则上不超过3人。登记人姓名及人数自认筹、摇号、选房、签约、办证等购房全程保持一致，不得增减更改登记人（配偶关系可在合同网签前增减对方姓名）。

　　9、上述认筹截止时点一到即停止认筹，并由市公证部门当场核实认筹数量。本公司根据《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》上信息制作购房登记汇总表并报公证部门备案，作为公证摇号、选房签约等环节依据。

　　10、如认筹人数不超过20组，则在9月21日上午10:00直接采取线下摇号+选房；如超过20组，则按照以下第二、第三环节执行。

第二环节：公证摇号

　　一、摇号时间：

　　2021年9月21日上午10:00开始正式摇号。鉴于当前疫情情况，结合政府相关文件精神，为保障客户的健康和安全，人员不能聚集，故采取线下公证摇号+网络直播方式，直播地址请持续关注“建发融创·和鸣兰溪”微信公众号通知，请广大认筹客户在摇号当天及时进入直播间观看摇号过程，确认自己摇到轮次和是否中签。

　　二、摇号地点：

　　福建省莆田市建发融创·和鸣兰溪郡营销中心

　　三、摇号规则

　　1、公证摇号采取兵乒球现场公开摇号方式。摇号现场邀请市、区住建部门、新闻媒体等全程监督，并由莆田市三江公证处现场公证，全程录像存档。如预约人数超过可售房源的3倍，则按1:3的比例摇出27轮共计270组中签客户参与下一环节的线上选房签约。

　　2、公证摇号以《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》上的购房登记序号作为摇号号码。《建发融创·和鸣兰溪购房登记表》上的编号从01-01、01-02、01-03...开始，后面二位数为01、02...10每10个编号为1组，对应10名认筹客户，按照摇号所产生的前面数字的先后顺序参加线上选房。

　　3、本次摇号以乒乓球号为单位，乒乓球上的数字代表购房登记号前面二位数字，一个乒乓球号代表一轮客户，每个乒乓球号对应10个购房登记号，即对应购房登记表上后面01至10二位数字的十个编号。如摇出乒乓球号为05，则购房登记表上的05-01、05-02...05-10十位认筹人为中签客户。以此类推。每轮摇取1个乒乓球对应10个购房登记号码段的客户。同一轮中签的10个客户不分先后顺序，开盘当天同时进入系统选房区选房和签约。

　　4、摇出号码由主持人当场口播三遍，并由公证人员按顺序记录存档，摇号结果和其对应的每组10个客户中签号码即时公示。

　　5、摇号直播地址请持续关注“建发融创·和鸣兰溪”微信公众号通知，请广大认筹客户摇号当天及时进入直播间观看摇号，确认是否中签。

第三环节：选房签约

　　一、选房时间:

　　2021年9月23日10：00第一轮线上选房签约开始。按照中签序号登录系统进行线上选房，每10组客户为同一组次（每组不足10人的，以实际人数为准），每个组次进入系统的线上选房时间为10分钟（其中前2分钟为登录及查看注意事项时间，中间5分钟为选房时间，后3分钟为签约时间），超过选房时间未选房签约的则视为自动放弃，系统自动将其退出。具体每组进入系统选房时间待线下摇号结束后通过“建发融创?和鸣兰溪”微信公众号通知。

　　二、选房地点:

　　SAP线上选房系统

　　三、选房规则：

　　1、选房测试时间：为了让每位客户熟悉使用第三方线上选房系统，在9月22日10:00至17:00（认筹结束后，具体以我公司公众号或现场公示为准）进行线上选房公开测试，以便每位客户能够顺畅使用该系统选房、了解线上选房操作流程。公测（公开测试）选择的房源只作为了解线上选房流程使用，不作为最终选房结果。

　　2、线上正式选房须知：

　　1）为响应国家疫情防疫，疫情期间不能聚集活动的规定，中签客户需按摇号顺序对应时间进入线上选房系统，其他时间进入均视为无效购房时间，请广大中签客户谨记自己的中签组数对应的轮次和选房时间按时进入系统选房并签约。

　　2）登陆线上选房系统需确保是购房人本人或具有资格的委托代理人操作，且线上选房系统只允许1人凭指定手机号码进入系统选房。

　　3）依据公证摇号摇出的中签序号先后顺序，同一组次的中签者进入系统选房，每组10人（每组不足10人的，以实际人数为准），每组次选房时间为10分钟（其中前2分钟为登录及查看注意事项时间，中间5分钟为选房时间，后3分钟为签约时间），超过时间系统将自动进行清除选房资格。

　　4）从可售房源区选出意向房源后，线上选房系统将引导客户完成选购流程，客户应在规定时间内完成线上签订《建发融创·和鸣兰溪项目住宅认购书》手续。签约成功的，其认筹金10万元/套即划转为认购该房源的定金，客户应按《建发融创·和鸣兰溪项目住宅认购书》约定期限缴纳其他款项或办理贷款，逾期将承担违约责任。

　　5）选中房源的客户，3分钟内未与本公司签订《建发融创·和鸣兰溪项目住宅认购书》的视为自动放弃购房资格，所选房源即时返回选房区销控表上由其他认筹人选购。整个摇号选房环节结束后如有已选客户退房的，所退房源滚动合并到下一期房源继续通过公证摇号对外销售，其他无人选购的剩余房源由开发商自行线下销售。

　　6）选房过程的相关信息（含每轮次选房对应时点、选房登记号、所选房源等）由公证部门全程录像存档，并对选房结果进行公证。

　　【温馨提示】

　　1.请使用大屏智能手机登录，不能用电脑、iPad登录；

　　2.仔细查看您的选房时间，避免影响影响选房；

　　3.认真选房，避免错点房源；

　　4.选房时请勿接听或拨打电话，避免影响选房；

　　5.请确保手机电量充足并确认您的手机网络信号畅通；

　　6.请勿将手机调整成飞行模式，避免收不到短信；

　　7.请勿打开拦截模式，避免收不到验证短信；

　　8.登入页面后，不要退出，抓紧时间选房，避免错过选房时间；

　　9.选房成功后，请立即进行签约操作，以免错过签约时间，导致签约失效；

　　10.登陆前请确认好需在哪台手机上进行最终的选房，在公测和开盘期间尽量用同一部手机选房，避免中途换手机的情况，否则可能需要退出后重新登陆、重新获取验证码等；

　　11.请你携带好身份证，以便顺利参加选房；

　　12.有任何问题请第一时间联络您的专属置业顾问。

附件：开盘活动整体流程

莆田兆鑫置业有限公司

2021年9月16日

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