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潘石屹、孙宏斌的话让人醍醐灌顶,这类人“小心”

2019-11-07 来源:同花顺财经 用手机看

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  原标题:楼市拐点已来,潘石屹、孙宏斌的话让人醍醐灌顶,这类人“小心”

  不管是哪一个行业都应该符合有涨有跌这样的市场规律,但是对于房地产行业来说,这个规律似乎不存在。自从出现商品房之后,我国房价就不断上涨,上涨了将近十几年的时间。为何房价会不断上涨呢?估计很多人的第一个回答都是炒房客。

  没错,炒房客的确推动了房价不断上涨。但是大家扪心自问,你买房之后会愿意看到房价下降吗?估计很多人的回答都是否定的。毕竟对于大多数家庭来说,房子是主要财富,大家肯定不希望看到自己财富缩水。但是那些没有买房的刚需,肯定希望房价能够下降。

  从现阶段这个情况来看,房价是不可能大幅度下降,也不可能大幅度上涨,顶多会维持在一个稳定的区间。其实房地产市场的拐点,已经到来了。如今,国家对于楼市的调控还没有松绑,所以市场上面的炒房客减少了很多。而且土地热度也有所下降,开发商拿地的积极性也减缓了。购房者的心态也产生了改变,“买涨不买跌”这个情况已经渐渐消失了。

  其实房地产市场如今的情况有很多大佬都预测了,例如:李嘉诚、王健林、潘石屹、孙宏斌等人。李嘉诚在内地房地产市场如日中天的时候,选择了抛售房产,那个时候,大家都不理解李嘉诚为什么要这么做。其实李嘉诚这样做的道理很简单,他是一名商人,当一个行业不再赚钱,并且还有风险出现的时候,当然是选择撤退了。

  无独有偶,这些年不仅是李嘉诚一个人在抛售房产转型,王健林以及潘石屹也在转型。在2017年的时候,万达官微就曾经公开的表示要退出房地产市场,以后发展重心是文旅事业。潘石屹最近这一段时间,也是火的不行,主要原因就是因为他又要卖楼了。有一些网友说潘石屹卖楼,是为了“跑路”。其实大家也不用想的那么复杂,如果房地产这个行业能赚钱的话,你们觉得商人会“跑路”吗?说到底,还是因为他觉得房地产市场没有那么赚钱了。

  孙宏斌前一段时间在民生银行的不动产金额年会上发表了一篇演讲,这篇演讲有一个重点,就是孙宏斌认为开发商在过去很长时间里面一直在抢增量,但是未来抢的不再是增量,而是存量了,目前这15万亿的存量是一个大问题。

  此外,他还表示房地产开发商应该将这次调控当成长期的,因为这是国家战略。现在的压力是不太可能放松的。其实,孙宏斌的这番话已经说的很清楚了,就是开发商不能再抱有任何幻想了。

  在小编看来,不仅是开发商不能再抱有幻想,就连炒房客也不应该再抱有幻想了。现在楼市渐渐稳定了,房子的溢价空间也小了很多,如果在这个时候,不能及时出手卖房,未来估计会更加困难。对于这个问题,大家有什么看法呢?

责编:小贝

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