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转性了吗?以前房子死都不降价,现在降价无人买!

2020-05-22 来源:天一房产网 用手机看

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  原标题:楼市要转性了吗?以前房子死都不降价,现在降价无人买!

  买房是国民的首要大事,这20年来,房价上涨速度就像坐上了火箭,上涨速度让人扎心,有不少人都在感叹到底什么时候才能买上房,住上房呢?在买房之路上,购房者都处于被动的状态,对于她的上涨只能放之、仍之,想管也管不住,想买也买不起。

  但是这一切都在今年得到转变,以前,购房者买房处于被动的状态,眼巴巴的盼着房价下跌,但是现在购房者翻身做主人,对于房子这一块看得不再那么重要,相反,以前房子死都不降价,现在降价无人买。用一句伟人说的话来形容就是:昨天你对我爱答不理,今天我要你高攀不起的节奏。

  为什么在以前房子买不动也不会降价?

  通常来说,每年房价上涨可能是因为拿地成本或是建造材料的成本有所上涨,所以才会导致房价上涨,但是这些也仅仅只是表面的原因,其最本质的原因是炒房客的幕后推动,他们手中掌握着楼市的半壁江山,通过高杠杆的方式向银行贷款买房,最后在通过低买高卖的方式,将房产出售,即使卖不出去,也绝不降价。

  卖不出去,我就屯着,或者出租,反正有房在手,金钱我有。一方面盘算着怎样用房产生钱,另一方面,又把房产紧缺所剩无几的假消息传播出去,吸引一波无辜的接盘侠来接盘。

  为什么现在降价也卖不出了?

  房价为什么逐年升高,炒房客是最为重要的幕后黑手。随着国家的高压调控下,炒房客遭殃了,现在楼市限购限售,手里的房产要满足一定的年数才可售卖,炒房客手中拥有无数房产,现在因为限售限购的原因,房产成炙手可热的山芋,房产销售不出炒房客就会面临着高额的房贷的问题,降价是最快解决房产剩余的办法,但是,现在似乎房价下降也无人购买。

  就拿燕郊的房子来说,房价已经下降30%左右,然而房子的成交量却没有增长,反而降低,于是炒房客又再一次降低房价结果依然如此,二手房面临着有价无市的局面。

  为什么会出现这种现象?楼市转性了!

  其实并不是楼市转性了,倒不如说是购房者想开了,国家整顿楼市出现明显效果了。以前,国家为了经济的发展,对于房价方面是处于放任的状态,但是随着时间的流逝,以房地产作为国民经济支柱的弊端越来越凸显,国家正处于转型阶段,经济方面要更上一层楼,必须要整顿楼市。

  同时,国家为了让百姓住有所居,大力扶持共有产权房和保障房的,市场上得到房源变多了,人们的选择权也变多了,对商品房的执念也就看淡了,对于商品房的降价销售,人们也能看淡接受,不再盲目疯狂购买。

责编:杨阳

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