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“倒下”的房企负债270亿,项目停工等接盘侠

2020-07-31 来源:环宇看点 用手机看

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  原标题:“倒下”的房企,负债270亿,旗下项目停工,购房者成“接盘侠”

  在2013年时李嘉诚就开始将名下的房产企业大量的抛售,很多人不理解他的行为,认为他是想要离开中国市场,将套现的钱拿到欧洲去,一直到今年他还在不停的抛售房产,其套现的千亿元都被放到了欧洲市场,很多人戏称他买下了半个英国,而在英国投资的产值也高达3900亿欧元。

  不过人们发现李嘉诚只是抛售了地产业务,他的港口、能源、商超等依旧没有卖出去,称他跑了显然是不现实的。而李嘉诚也解释对未来的地产行业不是太看好,因此才会抛售降低风险。

  确实,这几年里破产的房产企业无数,光是今年就有四百家地产业关门了。如果说小房企破产没什么,但今天要说的三盛宏业似乎也“倒下”了,要知道它曾经是百强房企。

  从教师到创下三盛宏业

  陈建铭1954年出生在舟山,从小家庭比较普通,他在学习上特别的认真,期望能够用读书改变命运,大学时期学习的是经济学,因此这让他对经济有着非常强的敏锐性。不过他在毕业后并没有创业,反而是去省委党校教书,在这里建立了良好的人脉。教学期间他也特别爱钻研经济方面的理论知识。

  到了改革开放后,下海经商成为了一种风气,他也选择了从体制内离职,回到了老家从事创业,他走过不少弯路,也尝试过很多产业,到了8年后的1993年,终于将三盛宏业建立起来,此时的他意气风发,想要有大作为。

  百强房企撑不住,负债270亿

  陈建铭为了能够让企业快速的发展,将主要项目放在了上海,并在其中买下了不少土地,并大力的发展地产业。在地产项目成功后,他又将目光看向了科创、大数据、城建等多个领域,旗下子公司有三十多个,到了2019年上半年,三盛宏业登上了房企销售百强名单,其实在2018年的地产排名中,它排名就高达54位。

  按理说上半年的销售业绩这么好,企业发展应该没有问题,但实际上到了7月份,企业就因270亿的负债引发争议,而目前十一亿的工程款项没有结算。其实之所以会这样,还在于它的发展模式有问题,三盛说到底是利用融资形式发展业务的,但如今房子销售量差,资金链断裂,旗下多个项目已经关停。

  更让人差异的是,陈建铭为了能筹集款项,还将目光看向员工,2017年就下发了三亿理财项目,结果还是没有减少公司的财务负担。那些员工表示,投钱后利息没拿到不说,产品到期后本金都没有拿到,目前员工2018年的薪资还没发完,2019年更是欠着不发。

  在2018年房企的破产数量才400多家,但截止到19年10月21号已经超过400家,目前不少房企也选择了抛售产业。就拿SOHO来说,这几年资产的抛售力度比较大,就连办公大楼都想要以80亿美金出售。而消息出来后,SOHO的股价也随之低迷。其实在2014年时SOHO就开始将办公楼等资产出售,如今累计套现了超250亿元的资产。

  当然万达企业也是如此,在2017年被曝光出有超4000亿元的负债,万达就备受争议,很多人也戏称王健林是首负,之后银行还拒绝放贷。结果王健林只能不断的出售资产,海外过半的产业都被卖出,而国内不少业务也被抛售,为的就是轻资本上市。

  之所以企业会选择出售项目,说到底还是在断臂自救,这几年的房价野蛮上涨,老百姓的口袋也被掏空,大家的消费力度也在降低,和地产相关的产业都比较低迷,不过国家也出台了调整政策,为的就是解决地产业的乱象,大家怎么看?

责编:杨阳

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