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国家“喊话”楼市,乌纱帽与稳房价之间选一个?

2020-07-31 来源:校长侃房 用手机看

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  原标题:国家“喊话”楼市,乌纱帽与稳房价选一个?官方给出“准确”回答

  炒房行为算犯法吗?其实并不算,“炒房”只是炒房团的投机倒把行为而已,但是:

  自今年7月开始,这种说法将被改写。国家最近“喊话”楼市并出台相应文件,文件中单独提到一条“要运用司法手段来严格控制房价,严厉打击投机倒把的炒房行为”。这意味着房价的监控力度已经上升到司法层面,一旦再有投机倒把等炒房行为发生,就被视为“扰乱楼市房价市场秩序”。

  国家“喊话”后,楼市又增添更多可能性,难道楼市又有变数?

  7月24日,国家召集房价在疫情期间最火热的深圳、南京、成都等10个城市参会。意思很明确,就是要用“新规”来“牢牢锁住”这几个典型城市的房价。

  进入下半年后,国家对于想“露头”(房价异常)的城市几乎是“零容忍”,10个城市同时也成为“一城一策”的先行试点城市。10个城市房价“异常”已经引起高层的高度重视,经济复苏常伴随房价上涨,但新规出台后将会有效地缓解房价上涨问题。

  国家在此次“喊话”中提到,“房住不炒”是推行地产长期有效机制的基础,这意味着国家对住房空置及地产“平稳”发展方向等做出了官方回答。

  此前统计局公布房价上涨数据,在70个测试的城市中有61个房价出现不同程度上涨,针对这一现象国家很有可能会出台一波“密集式调控”,同时从参加会议的10个城市也不难看出房价上涨已经被新规牢牢锁住。

  控房价与乌纱帽二选一?

  7月后在国家出台的文件中已经明确规定,开发商高价售卖楼房、地产商囤积地产在规定时间内不开发,炒房客投机倒把等行为都已经被列入司法层面,如果地产商与炒房客再有之前的行为很有可能会被“约谈”,甚至被关进“小黑屋”。这次国家主动召集“房价飙升”的10个城市已经说明事态的严重性,既然现在“炒房、炒地”等投机倒把行为已经上升到司法层面,如果地方不能有效的调控房价,很有可能让其在控房价和乌纱帽之间作出抉择。

  部分城市的经济发展对地产行业拥有高度的依赖性,此次会议国家对于10个城市“房价飙升”而不及时采取遏制措施感到极为不满,如果今后地方不能采取及时有效措施来遏制“房价飙升”,那离丢掉乌纱帽就不远了。

  保证楼市“健康稳定”,房地产投资的两种方式无外乎就是炒房与炒地,炒房团与地产商突破价格管控和转让土地抬高房价的行为都将会受到惩罚。

  依据目前的形势,我国经济还没有完全复苏,但楼市被新规“牢牢锁住”原因是逾越了“房住不炒”的底线,其实在乌纱帽与房价二选一时,国家已经将答案交给了市场。楼市在不断出台新规,这是在为下半年楼市调控拉开帷幕。

责编:杨阳

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