房产资讯

安置房洗白成商品房, 这里的拆迁户堪称福州最福气

2020-09-15 来源:福州新观察 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  原标题:“安置房”洗白成“商品房”, 这里的拆迁户堪称福州最福气!

  NO. 1|壹

  9月初,台江区公布红星排尾旧改地块选房事宜,标志着该区域拆迁户离回迁新房又近了一步。

  据网上了解,红星排尾两幅地块项目正在加速建设,其中万科澜悦花园项目安置型商品房5275套,建筑面积39.5万平方米。阳光城悠澜郡项目安置型商品房3010套,建筑面积22.5万平方米。两者合计有8285套安置房,加上商品房1000多套。整个红星排尾有大约1万户,堪称福州近年最大的城中旧改项目。截至目前,两个项目安置房43栋,商品房19栋已全面动工,整个项目预计2021年全面竣工。

  有人说,在福州,最牛逼的,不仅是那些俯仰世界的千万级豪宅,或者动辄几多万一平的鼓楼学区房。还有一个庞大且低调的不动产群体最容易被忽视:这就是我们最近常说的安置商品房。

  尤其在近年,随着安商房流行,福州一些安置房项目所占据的地段越来越“钻石级”,经常被一堆豪宅楼盘前“护”后“拥”,紧紧包围得水泄不通。甚至,让部分高档商品房地块紧邻高架桥或快速路,自己稳坐“中军帐”。更重要的是,这些安商房矗立在商品房之中,成为小区中最引人注目的楼栋。

  NO. 2|贰

  其中红星排尾8285套安置房中,万科澜悦花园b区项目的b-12楼18套安置房成为红星排尾最靓的仔。

  我们知道现在安置型商品房有一种是混合型,即拆迁户安置房与商品房混合在一栋楼里,实现你中有我,我中有你的交融状态。两者无论是户型还是配套都是一样的。目前福州市区中心地段安置型商品房大部分是以这种形态存在,大部分拆迁户也是通过此种方式,实现原拆原迁。而这种小区,它们的发展上限取决于安置房的表现,在这里安置房是小区主导力量,决定未来社区发展及房价走势。

  但是万科澜悦花园二区这18套安置房则完全相反,它们被1000多套商品房包围着,这是一个商品房纯度达到98%以上社区,今年那些在网上抢商品房的业主决定着未来发展方向,而这18套安置房不但可以享受商品房的配套,甚至比其中一些商品房更优秀,可谓安置房洗白成商品房,成为福州最牛安置房。

  NO. 3|叁

  第一,它们是毛坯房,现在满城都是精装修,万科澜悦花园二区商品房都是精装修,而且它们小高层价格高达3.7万,而在这3.7万精装修隔壁就是毛坯商品房。

  毛坯房意味拆迁户可以自由装修自己的房子,效果甚至可能要比隔壁商品房还要好,当然安置房业主如果选择出售,也是一个不错选择,甚至毛坯都可以比得上隔壁精装修的售价,因为毛坯意味着稀缺,意味这它是独有。

  我们看到网签数据里,隔壁商品房基本上卖的差不多,而且均价高达3.7万,未来这些安置房前景光明,绝非那些混合型安置房可比。

  第二,一梯两户,120平米户型与商品房看齐。我们看到选房户型图,两房朝南,大面宽阳台,还是小高层,这种户型已经是现在商品房标配。其中01单元最为端头户型更是18套户型的佼佼者!

  第三,与商品房共享配套,可谓是一选房就升值,毕竟隔壁商品房已经破3.7万,更是难得小高层户型。

  点评:这种商品房包围安置房的社区,商品房套数占据主导地位,这些安置房虽然挂着安置型商品房名号,但实际与商品房无异。放眼福州,可谓凤毛麟角,尤为难得,不知哪一个拆迁户有这么好运气呢?

责编:杨阳

论坛互动 在线咨询 优惠登记 回到顶部