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福建农村豪宅难再现了!新规是这样规定的

2021-02-22 来源:知行论事 用手机看

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  原标题:福建农村豪宅难再现了!

  2021年1月30日,福建省政府颁布了《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建筑管理的若干规定(试行)》,进一步完善农村建设管理的法规体系。

  那对于普通百姓今后的房屋建设的主要影响有哪些呢?

  第一,先规划,后建设。以前农村里的村民可以根据自己承包的用地上申请宅基地或跟同集体内的其他村民交换土地用来申请宅基地,没有什么特别的限制。今后只能在规划的宅基地范围能申请了。

  第二、用地较少的村集体,可能不会再有独立的宅基地了,而是采用集中多层住宅,类似商品房。

  城镇开发边界内,以及人均土地少、不能保障“一户一宅”的村庄,可以探索通过建设“农民公寓”或“农民住宅小区”等方式,保障农村村民实现户有所居。市、县(区)人民政府可依法依规制定具体的建筑面积标准。

  第三,用地面积和建设面积会受到严格限制,大型豪宅可能会很难再审批通过。

  严格执行我省农村村民住宅建设每户宅基地面积和人均住宅建筑面积限额标准;农村独栋式、并联式、联排式自建住宅不得超过三层。

  据2011年《福建省农村村民住宅建设管理办法》,第十条 村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

  第四,一户一宅将得到更严格的执行。严格落实“一户一宅”,强化“建新拆旧”管理。

  县级人民政府要按照“以成员认定、以户取得”原则,进一步完善“一户一宅”认定标准,细化以户为单位分配取得农村宅基地的具体条件和实施办法。

  建新后,旧宅基地应退还村集体,不然新宅基地无法获得新证。

  第五,违法查处力度加大,各种现代技术应用,村里想包庇更难了。

  乡(镇)要加强日常监管和批后监管,建立健全网格化、片区化、责任化巡查机制,强化挂村领导、驻村工作队、村两委干部的巡查责任。

  第六,自建房可能也可以贷款建设了。

  探索采用“政府+银行+村集体经济组织+农户”等模式,积极创新金融产品,加强对村民住宅建设的金融支持。各地可在涉农等相关资金中安排部分资金用于贴息,支持村民住宅建设。

  如果规定严格执行,农村各种豪宅将难再增加了,那些有钱人以后要怎么炫富呢?当然也不会再增加那些浪费在量钱财盖起的豪宅用来养蚊子!希望富豪们,把更多资金用在其他方面,不要再为面子而浪费太多资源。希望农村出现更多高品质的住宅,实现真正的建设美丽乡村。

责编:杨洋

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