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正鼎澜天北区盖好 几百户居民等了6年却无法入住

2020-10-16 来源:海峡都市报 用手机看

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  原标题:太闹心!仙游正鼎澜天北区盖好了,几百户居民等了6年却不能入住?

  在仙游北一环路与西一环路交汇处,矗立着10幢30多层的高楼,那就是正鼎澜天北区,从外观上看,大楼已经封顶,外墙也已装修,套房内窗户、阳台玻璃、公共楼道玻璃也已安装。走进小区,里面花团锦簇、树木郁郁葱葱,也有物业进驻管理。

可是从2014年1059户业主买房至今,

却有数百户业主反映,

他们等了6年,却还是无法入住。

这是为什么?

  房子多次停工烂尾 300户居民无奈“强行”入住

  正鼎澜天背靠仙游大蜚山森林公园。根据规划,它所处的鲤北片区将打造集政治、文化、教育、商贸、客运于一体的北部中心,是仙游城市未来的新中心。项目周边为新建的仙游县行政中心、公、检、法、司大楼、文教中心及规划中的金融中心所环绕。

  该楼盘于2014年6月首开,销售势头良好,一度成为当时仙游楼市的“明星楼盘”。

  开盘不久,1059业主认购期房。可惜承诺的2016年交房并没有实现,该盘工程进度一直停滞不前,期间也因停工、延期交房等一系列问题引发多次业主维权事件。

  开发商和建筑商也闹僵打起官司,经过仙游建设、国土、规划等部门的协调,北区的10幢住宅楼在2018年才勉强完工。但是商业街、水电配套等并没有完工。

  300来户居民苦等无望后,为了孩子入学、进城谋生等,“强行”入住小区。

  业主:许多设施未完善 入住也是苦恼

  记者多次到小区采访,小区的物业负责人说,严格来说,正鼎澜天北区的楼房并没有按合同完工,他们接管小区物业时,心都凉了,小区有预埋缆线的管道,可是管道是空的,本应该做好的缆线没有做好,电缆箱也没有挂线。

  小区住宅楼的许多附属建筑也都没有完工,有的甚至没有动工,部分墙壁瓷砖还会脱落,建筑方也没有维修,也没有继续扫尾工程。

  正鼎集团的相关负责人说,考虑到业主的安全以及生活的方便,他们尽管资金紧张,还是多方筹措2100多万元,修建了北区的花园,种植了花草树木,配置了儿童游玩设施,居民健身场所。同时临时拉了缆线保证居民用电,看上电视。

  业主陈先生说,因为孩子要读书,无奈装修了房子,住了进来。但是现在用的电并不是民用电,水也是临时的,燃气管道因为整体楼房未完工消防不能验收,也还没有通。南区的商业街没有建起来,地下车库不能使用,所以生活还有很大的不便。

  而更多的业主则无法搬进去,他们说,目前小区还不能通过验收,并没有房产证,小区水电不能保证,电梯无法正常运转,30多层的高楼,如遇停水停电,一家人还不是困在楼上。

  开发商:付给施工方的欠款超过88%,但对方不配合

  正鼎集团的相关负责人说:正鼎澜天北区项目从开始至今已历时7年,一波三折,项目出现多次停工闹事、查封和解等现象,已经付给施工方的欠款超过88%,但对方不配合,房子无法解冻销售。

  目前,建筑企业北区超标的查封,还有正鼎集团支付3000万元后,原建筑企业也不按福建省高级人民法院调解,对项目的施工进度和竣工时间完成项目建设,更不愿意解除3000万元对应的房源让正鼎集团销售。

  2018年11月,正鼎集团引进绿地•城开施工并签订承包合同,合同签订后,原来的建筑公司中建二局工程公司拒不施工,也不配合把该部分工程合同解除,以及施工许可证变更手续登记手续。

  目前,正鼎集团公司不仅忧虑的是资金回笼事宜,还有整个项目的消防功能无法施工,造成项目系统设施不能及时完善,他们更担心个别业主“强行”入住消防安全无法得到有效的保障。

  中建二局工程公司负责正鼎澜天项目的张总经理,在接受海都君电话采访时说,他们承担的工程已经完工,主体也通过了验收,但是公共部分的弱电工程、人防、消防等,相关主管部门还没有组织综合验收,所以业主还不能入住。

  目前,他们和正鼎集团的合同纠纷,主要是工程款,因为涉及到国有资产,只能等待法院的判决,欠款清了,他们肯定会去解冻。居民住房是一项民生工程,拖了这么多年无法入住,责任不在于他们,不过他们愿意配合政府进行协调。(记者 黄义伟)

责编:黄小麦

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