莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:以下两种情况需要帮忙解疑,一种是无证只有一张发票;另一种是待证过户,对于房东底细不了解,怕万一有贷款之类的讲不清楚。针对以上两种车位适合买吗?另外请问无证能不能把双方协议拿去公证下?过户又是如何收费?
莆房网:您好。目前正规渠道暂不受理无证公证的,看自己需求可以签个权属转移协议!
车位的过户费一般按商业性质来算,根据地段不同,差异也比较大。车位过户费具体包括个人所得税、增值税、契税、土地增值税等。如今的车位过户费,地税没有给出一个公式算过户费,每交易一套都是要把证件拿过去,工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额,所以建议你到行政服务中心详细咨询。
网友:我是东圳水库搬迁户,现已经在圳湖华苑安置房选房完毕!但是未通知付款!现有几个问题请教:
1、因为家境贫困,请问困难户是否可以申请贷款分期交付房款?
2、家中子女2020年要念小学和幼儿园。请问户口要怎么办理?
3、子女可以在哪所小学和幼儿园就读,需要什么资料和手续?
莆房网:您好。1、东圳库区搬迁安置房补差款不能申请分期交付;
2、关于户口办理问题,目前圳湖华苑正在抓紧办理门牌证相关事宜,办理迁户提供:安置房门牌证、拆迁协议书、16周岁以上的身份证、户口簿到属地派出所办理,如有不清楚之处,请直接拨打龙桥派出所户籍室电话7977158。
3、圳湖华苑小区内幼儿园正在装修中,争取今年九月份投入使用,义务教育阶段目前只保障一年级、七年级新生入学,一年级在莆田市城厢区第一实验小学就读,七年级在莆田三中就读。
报名时先通过惠民宝网上向片区学校申请学位,后持户口本和房产证明往片区学校现场审核。这是今年招生政策仅供参考,您的小孩是明年入学还得看明年招生政策,详情咨询城厢区教育局招生办电话2694621。
网友:今年3月买了期房,预计7月才能封顶并进行网签以及银行贷款,但是我5月因为换工作去福清上班,公积金如果转到福清,这套房就不能用公积金贷款吗?
莆房网:您好。如果你的配偶在莆田没有公积金的话,那么就有影响,因为你的异地公积金目前还不能贷款。如果你的配偶在莆田有交公积金,且满足公积金贷款条件的话,那么没有影响,还是可以按照夫妻双方最高贷款55万,具体要以柜台办理审批为准。你最好提前咨询一下公积金处12329。
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