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莆房网【购房问答】栏目，16年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线：0594-222 2222。
网友：我想买安置房，但卖家说目前还没拿到产权证，需要4到5年才有，如果没有产权证，该怎么办，需要公证对方已把房子卖给我了吗？没有产权证，将来要把房子转卖出去会很难卖吗？
莆房网：您好，为了防止炒房，没有房产证的房产是不能公证的。此外，因没有房产证会造成交易后的产权不清晰，且需要全款交易，加上安置房出证时间不确定，买房承担的风险较大，所以除非上价格优势明显，否则转手比较难。不过现在随着楼市的发展，部分政府回购安置的的商品房则出证时间较快。
网友：公积金在莆田缴存，在福州购买二手房后，如何提取公积金？
莆房网：您好。可以的。1.二手房不动产权证登记日期之日起1年之内可申请提取公积金，提供以下申请材料到本中心任一管理部办理提取手续：原件为身份证、婚姻状况证明、已过户《不动产权证》；原件及复印件为契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》、购房税务发票。提取总额不超过购房总价款扣除首付款后的余额。
2.异地购房提取公积金余额，需提供本人在购房所在地的户籍证明。若您还有其他方面疑问，请拨公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229。
网友：目前兴涵水都片区的学校配套规划是怎样的？融创玖溪大观小学初中就读于哪里？目前配套的是就读哪个中学？什么时候能建好？之前说的六中青璜都去哪里了？
莆房网：您好。目前兴涵水都片区规划6个幼儿园、3所小学、1所国际学校。目前融创玖溪大观配套1所公办幼儿园在建，预计2020年建设完成，附近1所实验小学分校尚余4户民房正在征迁中，预计2020年开工，2022年建设完成，六中、青璜中学分校根据规划调整需要，并经市政府专题会议研究同意，用于国际学校建设。
兴涵水都片区目前周边有国欢都邠小学、白塘周墩小学、安仁小学，家长可以选择入读。规划新建小学有实小分校，待建成投入使用后，会及时向社会公布招生方案。融创玖溪大观楼盘的子女，孩子落户后可以就读划片小学，具体落户哪个村。如果兴涵水都、 融创玖溪大观如果户口是位于都邠村，则对应莆田十四中。如果户口是位于安仁村，则对应白塘中学。你可以先查看涵江区2019年秋季各类学校招生方案https://www.0594.com/news/39/641634.html，或者拨打涵江局初幼教股6709216咨询相关问题。
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