莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:建发央著没有抢到,建发央誉性价比如何,身边几个朋友又去预约了,值得投资么?
莆房网:您好。建发央著热抢的原因在于限价12000元/㎡,低于周边市场价2000元/㎡左右,且购房门槛比较低,所以投资客、刚需置业热情都十分高涨。
但是建发央誉毛坯限价14000元/㎡。而同片区万科精装房的二手房市场价格基本上在14000-16000元/㎡左右,且不少房源证已满2年,过户费较低。因此从价格上看,建发央誉的优势并不突出。即使以后要转手,与富力尚悦居、正荣的二手房相比也无明显的优势。你如果要置业,建议要根据自己的需求选择,切勿盲目跟风。
是否值得投资主要看是片区的发展及房企的品质,建发的国企品质是毋庸置疑的,而玉湖作为莆田未来几年重点的片区,未来发展动能较为强劲。所以如果你要投资,需要中长期持有,收益方可明显。
网友:组合贷两种按揭的时间可以不一样吗?提前还款需要同比例偿还吗?
莆房网:您好。组合贷的贷款年限只能一样的。提前还款不需要同比例偿还。不过公积金部分建议不要提前还款,因为公积金利率比较低,所以不要放弃低息红利。商业贷款的话,看你的贷款额度或者是资金情况而定。
网友:山水雅居的房子怎么样?二手房值得买吗?资金有限求指教。
莆房网:您好。您好。山水雅居位于莆田西,放眼市区,房价相对来说较低的。去年佛教论坛大会之后,周边配套都得到极大提升。且今年正荣强势布局城西及城南,因此对于莆田西的发展,市场是持看涨态度的。
山水雅居的二手房,今年很多都已经满2年,过户费也比较少。鉴于你本身的资金也比较有限,如果房子满意,那么就下手。
网友:看了一套二手房有几个问题先了解下:1、请问未办理房产证的安置房可否使用公积金进行装修?2、如果可以使用公积金进行装修,父母的房子可否使用子女或儿媳的公积金进行装修?
莆房网:您好。目前公积金没有装修提取业务。
如果你有公积金可以多看看一手房,成功购买之后可以提取公积金,或者办理公积金贷款。即使不能办理公积金,商业贷款满12个月也可以提取公积金的。建议把充分利用公积金的利好,详情咨询莆田公积金处12329。
兰亭雅居2024-03-23
栖鹭雅居2024-03-23
建发龙湖书香府2024-04-08
幸福家园2024-03-28
建发联发兰溪云悦2024-04-22