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网友:麟峰、梅峰、实小、中山,有哪些二手房小区比较划算的?求推荐一下,总价90万内的,小面积就可以,楼梯房也可以。
莆房网:您好。划片麟峰、梅峰、实小、中山的二手房,大多是老城区的楼梯房,且这几所都是市区的名校,市场需求较大,所以低价的房源比较少。
比如,实小主要招收的是凤山及镇海居委会的居民,但是这边一带的二手房普遍在11000-16000元/㎡,小面积单价高,大面积的单价相对低一些,所以总价方面在90万以内的很难找。
麟峰小学的话,你可以多看看鞋服市场一带的二手房,单价比较低一些。另外,集福小区有小户型的,购房门槛相对较低,你也可以多考虑下。
梅峰小学的学区房,一般是老房子为主。西湖小区或者胜利路附近的小户型你可以多看看。
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网友:现在卖万科七期的房子是不是会亏?生活压力太大了,想着卖了算了,房贷压力太大了。求指点。
莆房网:您好。一般来说,还贷前几年是最难熬的,之后就慢慢习惯了。房贷是压力也是动力,如果你就这一套房子自住的话,那么是不建议卖掉,毕竟现在房子除了用来自住外,还有绑定了学位等刚性需求。就算你卖掉这套房子,再买一套的话,也同样会面临月供的问题。所以与其卖房,还不如多找几条生财的门道。
如果你是投资客的话,那么你结合自己的经济情况考虑是否抛售。玉湖片区是莆田未来几年内重点发展的片区,多项配套正在升级,升值空间较大。如果你经济压力确实比较大,那么可以考虑抛售,如果是考虑卖了之后再投资其他的话,那么就没有必要折腾了。
网友:租房提取公积金每年额度3600元,多久到账?下一年的当月份(间隔12月)才能再次提取,还是下一年度的1月份即可再次提取?
莆房网:您好。无房的缴存职工租赁自住住房,提供本人及配偶的身份证、结婚证到公积金中心任一管理部申请办理,经核验符合提取条件的可办理提取手续,即办即结。距离下次办理时限需间隔12个月,不是明年一月份办理。详情咨询莆田公积金处12329。
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