莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:打算购买塘北安置房,中介说可以直接更名,明年会有房产证,是否属实?能否入户?小学、初中具体就读学校?
莆房网:您好。如果还没交房,那么跟房东去拆迁办改名是可以的。但是出证的时间谁都不能保证,安置房的出证时间普遍比较偏慢,即使是同一个小区的,出证时间也有快有慢。但是能否就读要咨询学校的招生政策,详情查看涵江2019年各类学校招生方案https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html。
网友:情况大概是这样的,婚前男女方各自在莆田有套按揭房。男方的是小三房刚交房毛坯,女方的是两室一厅已装修,并且我们已住进去。我们收入1万,按揭加生活费差不多5000多,除去人情世故,还剩3000左右。小孩要出生了,想买一辆车,感觉压力有点大,到底该不该卖一套?卖哪一套?
莆房网:您好,你们的经济情况还没到需要卖房缓解压力的地步。况且房子是保值品,而车子是消费品,卖房买车不太明智的。现在买车的首付也不是很高,你可以多找几条赚钱的门路,或者你可以出租一套,不然房子空在那不产生经济价值就太可惜了。
网友:如果爷爷在农村户口是户主,但爷爷有在秀屿买房有房产证,那直系孙子可以按房产证划片区域的学校就读小学或者中学吗?
莆房网:您好。根据《2019年秋季秀屿区中小学、幼儿园招生工作方案》,关于“城区购房户子女入学”中规定:我区中心城区义务教育阶段学校购房户子女入学实行网上报名。凡在城区范围内向房地产开发公司购房的住户,其直系子女年龄(小学一年级、初中七年级)符合入学条件的,需登陆“秀屿教育”微信公众号“招生报名”入口,进行线上报名,申请就读对象在规定时间内网上报名成功后,到报名学校递交相关材料,区招生办根据审核后的报名人数和招生学校的实际容量情况,进行派位或摇号。购房户子女摇号落选对象根据城区周边学校学位情况统筹安排。
提供材料:房产证明、户口本。房产证明为持有以下证明之一即可:A房产证,B购房合同、莆田市商品房买卖备案表、交款发票等有效证件。
特别注意的的是:同一套商品房入学名额其直系子女限定2名,其直系孙子孙女,名额只限制1名。
网友:妻子在涵江有事业单位公积金,本人在平潭有公积金。想在涵江买套小户型,怎么用公积金贷款?
莆房网:您好,你可以在平潭开具一个公积金异地缴存证明,这样你妻子做主贷,夫妻双方贷款,最高可以申请到55万,具体要看你们的经济及房源情况而定。详情咨询莆田公积金处12329。
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