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网友:自己手头上有50万,龙德井有带小院的三层楼房,以为要拆迁,一直在等,都没买房。听说今年要拆迁,不知道是不是要继续等,还是出手买房?
莆房网:您好。龙德井片区属于旧城改造的重头戏,但是由于片区房屋密度较高,安置量大,可供出让地少,资金缺口大(按照调整最后一稿计容面积约亏本11亿元),资金难以平衡(详情查看龙德井拆迁相关信息https://bbs.0594.com/thread-586103-1-1.html)。因此拆迁难度比较大,进展比较缓慢。
建议你先买一套,以免影响未来生活。50万首付,可以在新房市场里面多看看,如城北的融信府、联发君临天玺等,万达附近的正荣项目,玉湖的建发央誉等等,你可以根据自己未来生活的需求进行选择。
网友:我的支付宝帐号被马云被封了,请问下,这对我申请贷款会有影响吗?
莆房网:您好。看你支付宝是因为什么被封的。如果因为借钱不还被封,那么是有影响的。因为现在支付宝也跟征信系统挂钩,如果是黑名单了,那么就不能贷款了。
网友:市区的老学区房,房东开价11000元/㎡,没电梯的。因为现在工作在市区,有打算在市区买房,看的也是学区房,二胎到时候上学需要,就是房子有点旧。自己本身也是涵江人,在涵江买新房,等于就在涵江改需,120万可以买个129平的三房左右。不知道要怎么选择,要老小区的学区房还是涵江新房?
莆房网:您好。老破小和高层住房各有优缺点。这几年涵江楼市发展也比较快,塘北-兴涵水都迅速崛起,新城面貌焕然一新,高层住宅的居住也比较理想。且这几年师资及教育成绩也是有目共睹的,如涵江实小、二实小,青璜中学、六中的教学水准也是受大众所认可的。
另外,市区老破小的学区房,可能划片学校比较有优势,但老破小的居住环境是不可逆的。纵观这几年莆田房价走势,名校学区房的未来保值、增值性比较高。如果你有心仪的学区房,且想长期自住,那么可以出手。
根据你的描述,主要是考虑自住及学区两大功能,因此建议你优先考虑市区称心的学区房。
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