莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:不想父母来看我的时候没有地方可以住,住在婆家他们又不舒服。我的聘金加上积蓄,首付应该凑到30万左右,不用考虑小孩读书问题,就单纯想让父母来莆田有地方住就可以,最好是2房的。价格便宜,不要太偏即可,推荐买哪里比较好呢?
莆房网:您好。你的资金比较有限,建议从满足自住的需求上去选择房子,你从两个方向进行选择:
一是,选择复式公寓,如联创、正荣财富中心等,楼盘位置不错,房源多,可使用面积多,价格在10000-16000元/㎡不等。只要你对朝向要求不是很高的话,那么可以选择的有很多。
二是,选择一些小户型的住宅。但是目前莆田一手房里市区小户型的偏少,还是得从二手房里多看看。如泰安名成、旷远东方银座、和成天下等等,这些楼盘在单价上会比较高一些,且生活空间也会比较小,具体要综合你自己生活需求进行选择。详情查看莆房网二手房板块莆田二手房https://www.0594.com/list-117-1.html。
另外,年底到了,市场上会出现少量笋房,有的房东急需现金,价格会比平常市场价便宜,你可以多留意一下。
网友:在莆田,二手房要是原来房东不肯迁户口,对我落户是否有印象,我是否可以强行把对方户口迁走?
莆房网:您好,你最好去房产所在的派出所户籍科去问一下是否可以强制迁走,有的地方可以强制迁走,有的不行。如果不能强制迁走的话,看有没有合同,合同里有写打官司,如果合同要是没写就比较难办了。
网友:我买安置房,卖家说目前还没拿到产权证,需要4到5年才有,如果没有产权证,该怎么办,需要公证对方已把房子卖给我了吗?没有产权证,将来要把房子转卖出去会很难卖吗?
莆房网:您好,为了防止炒房,没有房产证的房子是不能公证的。此外,因没有房产证会造成交易后的产权不清晰,且需要全款交易,加上安置房出证时间不确定,买房承担的风险较大,所以除非上价格优势明显,否则转手比较难。
由于房东产权办理时间还需要4、5年时间,时间太长了,风险太大,万一房东有民间借贷问题,你购买的安置房还是会牵扯其中,会造成过户手续麻烦。现在市场上可以选择的二手房有很多,很多都是产权清晰,证满2年,建议你还是多看看,不要被低价蒙蔽双眼,安全交易至上。
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