客服电话：0594-2850001
莆房网【购房问答】栏目，16年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线：0594-222 2222！
网友：在秀屿，为了小孩读书，不知道买中建荔景新城还是大唐三盛国韵世家的好？还是等明年买国湄？目前的经济实力估计买个小套的，但是不知道大唐三盛的是不是学区房？哪个合适点，帮忙指点一下？
莆房网：您好。今年秀屿多个大盘入市，可以选择的房源较多，这对刚需来说是利好消息。各大楼盘的动态如下：
中建荔景新城整体限价60000元/㎡，首期1#、2#、5#、6#楼89-140㎡中式华宅即将开盘，4666元/㎡起。
大唐三盛国韵世家限价9000元/㎡，约107-127㎡精工国宅启动预约，首期5#7#楼预售价格7170-9350元/㎡。
国湄清塘雅居限价9000元/㎡，但是项目还未正式公开，具体开盘动向还不能确定。
从秀屿的教育文件显示：城东校区毓英中学、实小建成开学后，吴厝片区，（东至天马街、南至兴季路、西至秀山街、北至清塘大道）新开发商，其购房户的直系子女原则上是划片毓英中学城东校区、区实验小学东校区就读，具体以当年度的招生政策为准。（详情查看https://bbs.0594.com/thread-592394-1-1.html）
而大唐三盛国韵世家、国湄清塘雅居都是属于该片区内，所以从你学区房的首要需求来考虑，建议你考虑大唐三盛国韵世家，首期价格也相对较低。
网友：仙游人，现于厦门缴纳公积金。想咨询个问题：厦门公积金是否可以用于仙游本地购买自住商品房时贷款使用？如可以，需提供什么材料？
莆房网：您好。1、目前不能公积金异地贷款。根据政策，当我市住房公积金个贷使用率低于85%时，适时开展住房公积金异地贷款业务。目前我市个贷率为105.11%，远超85%，因此，我市暂未开展异地贷款业务，所以您在厦门缴存的个人住房公积金，不能在我市办理公积金贷款申请。
网友：今年买的一套房，上个月已经开始还贷了，现在越想越后悔没买大点的，已备案的房子还能找开发商换房吗?
莆房网：您好，不能。因为如果贷款办理完毕，网签备案完毕，那就换不了了，抵押借款合同已经签订，房子属于抵押物，抵押给了银行。
