客服电话：0594-2850001
莆房网【购房问答】栏目，16年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线：0594-222 2222！
网友：看中一套城南的法拍房，这套法拍房差不多是现在市场价的七折。我要不要入手买呢？
莆房网：您好。近几年，莆田网上拍卖的房产逐渐增多，从成交情况来看，主要是老城区的名校学区房及优质的电梯房。法拍房之所以被关注，很大原因是它便宜。但是要注意两点风险：
一是，大部分是不允许贷款的，竞买人成交后需要在规定时间内一次性付清房产全款。
二是，一定要查看是否有租赁情况，及房屋情况。因为后续需要购房者自己清房，并办理过户手续。若是有年老体残的“钉子户”，最好还是放弃，切莫因为贪图房价便宜而被坑。
所以，你建议结合自己实际情况，再查看法拍房的优劣势，再做出决定。
网友：我的房贷是20年，3年后提前还贷划算吗？
莆房网：您好。可以的。一般来说，还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，就没必要提前还贷。若是你才还3年就提前还贷，那么是可以提前还清的。不过银行贷款算是目前较为低息的借贷方式，不太建议浪费这个红利。
网友：我打算去杭州买房，怎么样可以把我在玉湖的商铺快速卖掉？市值大概200万左右？
莆房网：您好。这几年实体经济不是很景气，如果地段优势不是很凸出的，商铺都不是很好转手。要想房产卖的快，可以考虑以下几点：1.价格方面定价要合理(大部分人都会高估自己房子的市场价值，如果你想快速卖掉，那就得现实一点)2.让更多的人知道你的房子(通过各种渠道将房子出售的信息放出，让尽量多的人知道你有房子在卖)3.态度真诚(即要让人知道你是诚意出售，诚意客户可以再细聊)。最后能不能快速脱手，最重要一点，还是要看缘分吧。
网友：亲戚城厢区霞林街道名下无房无车单独一户，现想咨询该条件能否申请一套经济适用房，如果可以需要交什么材料，需要去哪里交？
莆房网：您好！目前，城厢区没有经济适用房房源。有关经济适用房相关信息可关注莆田市住建局网站。经济适用房准入条件：1、家庭人均面积不超过20㎡；2、家庭年收入不超过16万元；3、家庭总资产不超过32万元。
建发龙湖书香府2024-03-21
澳德兰溪悦府2024-04-11
大唐玉湖印象2024-04-03
建发联发兰溪云悦2024-04-07
玖玺正荣府3期2024-03-17
