莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:独生子女,结婚后就住在家里,夫妻俩手头上有20万,一年还能存个5万左右。请问下,我们这种情况要买房投资的话,有什么好的推荐?
莆房网:您好。这要看你们家是否有换房的需求。如果你们家庭目前居住的房子没有换房的计划,那么可以投资一套小户型,或者在新度或者高铁等价值洼地买一套作为投资。
如果你们家有换房打算的话,那么在资金不是特别宽裕的前提下,不建议“为了投资房产而投资”。况且首付20万在莆田能选择的房子实在是非常有限,只能往偏远或者是配套尚未齐全的区域考虑。
网友:我是荔城区的,现在一年收入大概5万左右,商品房实在是买不起,请问下能申请购买经适房吗?
莆房网:您好。经适房申请条件比较严格,荔城区申请经适房办理条件如下:a) 家庭年收入低于10万元(含)。;b) 家庭财产总额不超过20万元(即家庭年收入标准2倍)。;c) 夫妻双方及子女共同居住的家庭人均住房面积低于20平方米(含)或父母、子女共同居住,以父母或子女名义申请的,父母、子女名下所有房屋面积累计后的家庭人均住房面积低于30平方米(含)的低收入住房困难家庭。;d) 申请家庭成员必须具有本市常住户籍,并在本市生活居住满2年以上。
另外,单身家庭提出申请的,申请人不满35周岁(离异满2年以上的丧偶除外)。详情咨询荔城区住建局05942377008
网友:看中一套二手房,房东征信良好,房子也没有抵押,愿意等自然放款,这样我可以省下一笔担保费,但是房东要求签约当日要先付50万的首付。请问下,这样交易安全么?
莆房网:您好。这样交易存在一定的风险。房东的征信情况及房子是否被抵押,这些都是可以查得到,但是房东是否有民间借贷,这个没有办法确认。一般二手房交易,是先交完定金,首付款存入第三方监管,过户后再将首付转到房东账户。
因此建议你稳妥交易,还是找担保公司,多花一点钱办理担保,保证交易安全,以免后续发生纠纷。