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网友:秀屿人,今年打算要买房,看了几个楼盘都不是很理想,明年市区还有哪些新楼盘会开盘?
莆房网:您好。目前在售的楼盘主要集中在城北和万达旁。城北方面有融信府、丰润世家、保利中央公园等,均价15000-18000元/㎡。万达旁有玖玺正荣府、玖玺正荣府二期及凤达凤翔城、凤达滨河豪园,均价15200-15800元/㎡。据从后续供应的情况来看,明年市区预计入市的新盘不多。
建发玉湖壹号位于玉湖片区,限价14000元/㎡,预计明年年初入市,主推113㎡三房,133㎡三房与141㎡四房。
城南片区的话,有融创刚竞得的坂头地块十一和富邦学苑四期。其中富邦学苑位于莆田一中对面,建设共有5栋高层,分别为6#、7#、8#、9#、10#楼,户型面积大约在50-140㎡。
南湖公园旁还有一个凤达南湖佳苑,预售证已获批,但是入市时间还未公开。敬请关注莆房网,有消息我们将在第一时间发布。
网友:亲戚想买房,就那点钱,目前有两个选择,要么把钱拿来付二手房的首付,但是要背负几十年的房贷,要么全款拿来买安置房?
莆房网:您好。根据你的描述,应该说的是无证的安置房,对于这个不建议买。因为现在安置房的房产证普遍都比较偏慢,买家要承担的风险较大。既然有这个资金实力,还不如选择一个有产权的二手房或者一手房。而且房贷是目前低息且长期一种贷款方式,根据自己的经济实力能借就借。
网友:不过考虑精装跟毛坯的话,玖玺正荣府二期和融创兰溪大观二期要怎么选择?
莆房网:您好。玖玺正荣府二期限制均价15800元/㎡,就在主干道荔园路上,主推110㎡三房两厅两卫和130㎡4+1房两厅,从奢阔景墙仪式大门入口到儿童乐园、全龄健身休闲区、景观会客活动区、中庭百米横向大花园等九境奢享,打造正荣九境优居社区。
融创兰溪大观二期木兰溪头排102~186㎡ 热销全城中,精装均价19000元/㎡。目前优质的楼层、朝向,卖一套少一套。如果你喜欢溪景或者锻炼,可以选融创,离木兰溪道近。如果想要离万达近点,那就玖玺。
另外,融创兰溪大观二期还要做好后期月供的评估。目前一线溪景房量比较少,如果有钟意的,建议尽快出手。
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