莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:孩子今年要上幼儿园了,首付30万左右,能在哪里买房?
莆房网:您好。幼儿园为非义务教育阶段,没有安排,家长根据自己情况自行选择有学位的公办幼儿园或民办幼儿园就读。
30万首付现在在莆田确实能选择的房源不多,千万不要过分追求名校学区房。比如实小、南门、麟峰小学的这些学区房,水涨船高。因此如果从经济上考虑的话,建议你从两个方向进行选择:
一是,选择复式公寓,如联创、正荣财富中心等,楼盘位置不错,房源多,可使用面积多,价格在10000-16000元/㎡不等。只要你对朝向要求不是很高的话,那么可以选择的有很多。而且目前住宅及商业均可落户,满足你的学区需求。
二是,选择一些外围楼盘,比如涵江、秀屿等片区的楼盘。这些片区部分楼盘价格还处于低洼阶段,部分楼盘有不错的教育配套。
另外,年底到了,市场上会出现少量笋房,有的房东急需现金,价格会比平常市场价便宜,你可以多留意一下。你的首付也比较有限,量力而为吧。
网友:看了一套二手房,这套房子本来当初是做成两本房产证的,就是子母房。后来房东把房子分开,土地证和房产证都是分开的。现在房东只卖一套,这种房子可以买么?
莆房网:您好。可以的,土地证跟房产证已经分开,只要面积、单元号没错,还有房产证后面有一张平面图能对应起来就可以的。
网友:安置房已经交房并结算完毕,拆迁办通知安置房实际面积与拆迁面积有出入,需要交纳差价款,咨询是否能够使用公积金补差价,需要提供哪些材料?
莆房网:您好。拆迁安置购房如有补偿差价可以办理公积金提取。
1.提取时限:拆迁结算通知单或交款通知书的落款时间之日起1年之内。
2.提取额度:同一套安置房的提取总额不超过安置自住住房部分的总价款扣除规定比例首付款后的金额或安置差价款的余额。
3.提取方式:转账提取,提取金额转入拆迁人的银行账户。已全部付清补偿款项,另提供行政事业单位的收费票据或税务发票,可现金提取,转本人的银行一类储蓄卡,即时到账。
4.提供以下提取材料到公积金中心任一管理部办理:身份证及婚姻状况证明原件、拆迁安置协议原件及复印件、首付款交款发票原件及复印件(拆迁补偿款可视为首付款)、交款通知书或结算通知书原件及复印件(含拆迁人开户行、账号)。详情咨询莆田公积金处12329。
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