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网友:用于家庭自住,也就5口之家,手上有300万的资金,要买一套大面积楼中楼,还是两套对门140㎡的套房呢?
莆房网:您好。这两种选择各有各的优点,各有各的不足。楼中楼居住面积和辅助面积较大,功能明确,相互干扰较小。但莆田的楼中楼大多在顶层,难免会有受热、漏水等问题。另外,楼中楼户内楼梯要占去一定的使用面积,楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩,有老人和小孩的坡度不宜太大。在后期转手方面也会因为面积较大,不容易出售。
多代人一起居住的话,还是比较推荐后者两套平层。一是免去楼中楼顶层受热的缺陷;二是,家庭成员居住相对和谐,减少过多的打扰,又方便日常生活照顾。如果以后要换房,或者资金需要的话,也方便转手一套,另外一套依然能够满足家庭自住需求。
网友:笏石人想在笏石买房,生活会轻松些,朋友圈也在这里。但是朋友劝我去玉湖买。我也纠结,帮我分析一下优劣势。
莆房网:您好。随着城镇化进程的推进,很多购房者这几年都在市区买房扎根。且教育资源、医疗资源等方面也比周边区域要优越一些,在经济能力能够负担的前提下,市区置业依然是大多数人的第一选择。
玉湖新城片区,是属于莆田城市近几年重点发展的片区,生活、教育、交通等各项配套正在落地。因此从发展的速度来看,玉湖片区的发展潜力比笏石片区更有空间。如果你首付足够,又是从投资、自住上考虑,那么建议优先考虑玉湖。
网友:今年三岁,孩子教育问题已经解决,因为资金有限,直接选择周边涵江莆涵大道边一个楼盘复式房子。现在买外围,未来会不会被打脸?
莆房网:您好。八字寄语送给你:着眼当下,展望未来。你现在的资金情况也比较有限,在市区买房,一是能选择的楼盘也比较有限,二是后期的房贷压力对你来说也比较吃力。所以选择外围也是你经济承受能力的必然选择。
其次,你要用发展的眼光看待城涵一体化的发展趋势。这几年主城区“东拓南进”的发展战略全面铺开,城涵一体连片发展正在大跨步推进。而且白塘路建成通车,进一步提升城涵城际交通承载能力,为城涵一体连片发展提供有力支撑。
另外,土地市场向来都是城市发展的晴雨表,各大开房企对于市场和政策的敏感度总是领先一步。这两年,正荣及保利纷纷抢滩商贸城市场,且随着塘北及兴涵水都“城”熟,商贸城开发也是涵江发展的时代选择。