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网友:涵江人,过去几年在江苏做生意,今年回来想买涵江这一片的房子,有没有什么好的楼盘推荐?
莆房网:您好。涵江目前主要在售的片区分塘北、兴涵水都和商贸城片区,房价普遍在9500-11500元/㎡左右。
塘北片区这几年发展较为成熟,周边配套齐全,在售楼盘基本都是尾房,如联发尚书第、武夷木兰都澜郡、融创时代涵城等。
兴涵水都是涵江重点发展的片区之一,大房企集中,多项城市配套落地于此。新涵江医院已投入使用,涵江实小分校开工,青少年宫、妇女儿童活动中心及科技馆都落于此。在售楼盘都是品牌房企项目。保利林语溪精装房在售均价11500元/㎡。联发世茂云图偏向刚需,88-133㎡科技大三房,首付支付7.5万起。保利城湖心岛观湖高层以中大户型为主,约119-166㎡三房至四房。保利城和悦府89-135㎡洋房6800元/㎡起。另外近期保利推出首次支付10%,6月25日前无理由退房。
商贸城城片区,目前周边配套还未完善,但是涵江未来发展的重点片区。在售楼盘有保利云上及正荣白棠云麓。其中保利云上主推108-165m²瞰溪复式/平层,扩容价6999元/㎡起。正荣白棠云麓主推110-131㎡墅区楼中楼。这些项目都相对比较集中,你可以实地去考察下,根据自己未来的生活及工作需求选择。
网友:孩子已经在上初一了,去年经济就不是很好,这次疫情影响也很大。先咨询一下,家里急需用钱的情况下,房子可不可以转让给别的人,这样会影响孩子上学么?
莆房网:您好。可以的。因为莆田还没实施“六年一学位”或是”三年一学位“等相关政策,所以你小孩升学就读之后,是可以把房产再转卖,并不会影响孩子读书。
网友:现在复工延期,我们买的城北楼盘本来是规定年中交房的,到时候会不会也延期交房,会有赔偿吗?
莆房网:您好。疫情属于不可抗力因素, 根据相关条文规定,因不可抗力而延期交工未能履约方可部分或全部免除责任。目前具体细则还未公布,届时看政府有无相关的规定。
这个时候也看房企品牌,对有口碑的房企而言,一般影响不会很大,对资质平庸的房企而言,就多了合理延期的借口。