莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:打算购买塘北安置房,中介说可以直接更名,明年会有房产证,是否属实?能否入户?小学、初中具体就读学校?
莆房网:您好。如果还没交房,那么跟房东去拆迁办改名是可以的(这个现实中最好先了解清楚)。但是出证的时间谁都不能保证,安置房的出证时间普遍比较偏慢,即使是同一个小区的,出证时间也有快有慢。但是能否就读要咨询学校的招生政策,可以参考下涵江2019年各类学校招生方案(2020年的招生政策还没出来)https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html。
网友:我小孩明年下半年要上小学了,现在不知道该选择哪里的学区房,现在买新房来得及吗?买二手房来得及上学吗?
莆房网:您好。义务教育阶段“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,根据莆田去年的划片政策(2020年的划片政策尚未公开),一手房要落户,且要有交房证明才能入读。若是你孩子明年要入读的话,市区学校一般是要求至少今年年底就要落户,所以买购买一手房的话,一定要了解清楚项目的交房时间,以免错过小孩报名。
稳妥的话,还是优先选择二手房,产权清晰的房源都可以落户。比较好的学区房是市第一实小学+中山中学组合,麟峰小学+中山中学组合及南门学校(小学、中学),另外逸夫小学、梅峰小学、筱塘小学、市第二实小等都是市区内名校。
莆田的学区房因为划片学校不一样,价格也有所不同:
金鼎和正荣御品世家,作为莆田优质学区房之一,因为小区环境好,靠近正荣时代广场与金鼎两大商圈,地段优势尤其显着,挂牌价基本上已经在20000元/㎡以上。
实小附近的学区房,一般是划片市实小+中山,虽然是楼梯房,但是因为有地段优势,且名校学区房,所以大多单价12000-18000元/㎡。
南门片区能划片南门本校的,一般都是老房子,都比较破了,除了顶前小区相对比较干净,二手房挂牌10000元/㎡以上,其他一些老房子的环境不佳或者砖混结构的,价格可能低一些。
以上数据仅供参考,具体要看房源的装修情况、朝向、位置、结构等情况而定。另外,这些学校的落户时间都不尽相同,购买之前一定要先了解清楚学校的招生政策。
网友:离职了,人不在本地,公积金余额提取,可以让人代办吗?
莆房网:您好。如果你没有购房贷款的话,是可以提取的。你要准备在原单位开具离职证明,并封存半年,填写公积金提取申请表(这个可以在公积金网站上下载),然后到原来单位的人事部门盖章,带上上述材料跟公积金存折去公积金处办理。如果找人代办,还要有代办人的身份证等材料。
如果你名下有购房贷款的话,是不能以离职提取的,且最好去公积金处办理个人账户,以免转成商业贷款。详情咨询莆田公积金处12329。
滨海南城府2024-03-30
澳德兰溪悦府2024-04-03
澳德兰溪悦府2024-04-18
玖玺正荣府3期2024-03-28
滨海南城府2024-04-20