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网友:市区的老市民,现在一家子是住在楼梯房里,打算改善置业,想了解下,将来的发展城北和城南潜力哪个更有优势呢?
莆房网:您好。城南板块及城北片区这几年都是莆田城区重点发展的片区。
城北片区经这些年发展,已经打造成莆田宜居生活的名片,区域的各项配套相继落实,博物馆、绶溪公园、泗华公园已投入使用,九华广场、香格里拉酒店先后落址城北,F2轻轨经过,大学城已开始搬迁。
另外,联发、融信、保利、阳光城等多家知名开发商也抢滩登陆。而品牌房企在城市发展方面的信息敏感度远远高过普通民众,因此房企大佬的集中开发也是区域发展潜力的直接体现。
同时,向江、向溪发展一直都是城市发展的主旋律,“一溪两岸”的发展规划是莆田楼市多年发展的重点,城南板块也是多项利好重叠。近两年木兰溪在中央媒体上得到高频率曝光,宁海闸、木兰溪防洪整治工程、木兰溪夜景工程等纷纷上马,这对于板块的价值是一个良好的提升,目前已有融创、正荣等多个品牌房企布局与此。
今年城北可以选择的楼盘较多,如联发君领天玺、融信府、保利中央公园、丰润世家等。而城南片区可以考虑的楼盘相对较少,暂且只有玖玺正荣府、玖玺正荣府二期或者融创兰溪大观和融创坂头新地块。
因此,如果从投资角度考虑的话,这两个片区都有发展的动能及利好。如果你从自住角度的话,就根据自己圈子选择相对生活方便的楼盘。
网友:市区劳动大厦附近的自建房可以投资么?
莆房网:您好。如果没有产权的话,那么不建议投资。如果有产权,价格不高,那么可以投资。
另外,这一带的改造情况,很多年前在民间就已有风声,但是迟迟没有新的进展,所以你最好多方了解下附近的改造情况。
网友:刚刚全款买了二手房,现在贷款利息贵不,可以办理按揭购房贷款吗?
莆房网:您好。商业贷款相较其他借款方式而言,算是低息的。如果你的房子还没过户就可以办理商业贷款,如果过户了就只能抵押贷款,抵押贷款的利息会比商业贷款高一些。需要营业执照,能贷款15年,年利率6-7厘,一般可以贷款到银行评估价的5-7成,具体要看贷款人的流水。
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