莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:孩子想读莆田市教师进修附属小学,附近只有二手房,首付高攀不起。全市房子基本看的差不多了,已经看晕了,能否指点迷津?
莆房网:您好。买房主要看两个方面,一是自己需求,二是经济能力,最忌讳的就是眼高手低,欲望过多。
这几年,进修学校附近的新楼盘不多,而且义务教育阶段,要求“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”原则,市区新房基本上都是期房在售,因此你能选择也只能是二手房。
一般来说,二手房的首付是成交价的4成左右,所以首付多交,就意味着你的贷款就少了,月供压力也相对轻一些。丰美路附近、信辉一品苑等小区有小户型或者单价较低,建议你可以多看看。切记不要攀比,只有适合自己的才是最好。
网友:莆田市区房价太高了承受不起,想在涵江学校周边购买房产。请问:涵江区第二实验幼儿园与涵江区第二实验小学如何?师资力量如何?
莆房网:您好。涵江二实小和幼儿园都是涵江片区的名校,师资力量及硬件配套也受社会认可。这几年因为新建的楼盘较多,学位也比较紧张。
中茵蔚蓝国际、锦绣华庭等楼盘,幼儿园就读涵江第二实验幼儿园,小学就读涵江第二实验小学。不过由于这几年涵江校企共建的楼盘比较多,有的楼盘进入二手房后不一定能就读涵江二实小,所以在出手置业之前,一定要了解清楚涵江的划片政策,详情查看涵江2019年各类学校招生方案https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html。
网友:小孩在市区上小学,老家也没房子,市区也没房子,手上只有三十几万,是要在市区买还是回乡下去申请自建房,哪个比较有面子,请帮忙出个主意参考?
莆房网:您好,由于你的小孩在市区上小学,那么你们一家主要的生活圈还是在市区,因此建议还是在市区买房比较实际些。老家的房子除了在面子上好看外,并没有其他的实际用途。而且从保值增值的角度上看,市区的房子比乡下的房子保值增值性要强。如果你过些年有足够的钱,可以再回老家建房子。
虽然你现在手头上只有30多万的资金,莆田市区15000元/㎡的房源对你们来说有很大的压力,可以看一些小户型,或者复式公寓等,跟你的资金相差不是特别多的,建议跟逼自己一把。另外你是属于刚需客,自住为主,根据自己的需求选择合适。千万不要被手里已有房的改需客、炒房客、投资客的思想左右了。
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