莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:刚需首套房,买了一套二手房,现在办贷款哪个银行比较划算?
莆房网:您好。进入3月后,莆田房贷利率执行新政,近期四大行的二手房贷款政策如下:
农业银行首套房的贷款利率大概在5.145 %;
建设银行首套房的贷款利率大概在5.3%;
工商银行首套房的贷款利率大概在5.3%;
中国银行首套房的贷款利率大概在5.3%。
以上贷款政策仅供参考,5年期LPR利率由央行每月20日发布,每月调整一次,具体以银行的政策为准。
网友:凤达凤凰城离我现在上班的地方很近,当然这个提前是我没有换工作的话。距离北磨市场挺近,还有永辉小超市,日常采购方便。看了129平的户型,只有3个房间,不过有双阳台这点还挺喜欢的。凤达还有其他好几个130左右的户型,我看这个户型算是最方正。凤达凤凰城跟玖玺正荣府,选哪家有点纠结?
莆房网:您好。首先要端正一个买房思维,就是没有十全十美的房子。这两个楼盘各有各的优缺点。凤达凤凰城的地理优势、学区配套都比较突出。玖玺正荣府周边配套也相对成熟,位于万达商圈,项目旁即是九龙山公园,距离南湖公园也非常近,宜居生活有保障。
其次,这两个楼盘的价格差不多,你又是属于刚需置业,建议还是从你未来的活动范围上考虑置业选择。
另外,这两个楼盘目前剩下的量都不多了,如果你在这两个楼盘里考虑的话,有中意的房源差不多就可以出手了,否则也只能挑选别人剩下的了。
网友:富力尚悦居小区的适龄儿童可以在今年9月份就读荔城区第四实验小学吗?
莆房网:您好。根据2019年的划片政策,2019年富力尚悦居小区属区第四实验小学招生范围。荔城区第四实验小学划片招收,2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片区内的适龄少年儿童。就学时,根据学校要求提供户籍和实际交房入住的房产证明及其他相关材料。
这是2019年的招生政策仅供参考,2020年的政策尚未公开,可电话咨询荔城区招生办:2294239。