莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:请问涵江有什么好点的楼盘,新房二手房都可以,刚需买房,预算110w左右?
莆房网:您好。涵江一、二手房价格相差不是很大,如果你预算是110万首付的话,那么涵江的房子,你可以根据自己的喜好闭着眼,随便买。
如果是总价预算在110万的话,那么你差不多可以选择100平左右的房源。涵江现在主要在售的楼盘有联发世茂云图、保利城和悦府、保利云上、保利城湖心岛、正荣白棠云麓等,价格一般在9500-11500元/㎡。建议根据自己的需求可以多看看,货比三家选择适合自己的。
另外,现在涵江很多二手房的产权证已经满2年了,过户费也比较低。如利通塘北壹号、华永天澜城、骏乘悦府、隆恒财富广场等等,周边配套也较为齐全,生活方便。
整体来说,涵江能选择的房源还是比较多的,不管是一手房还是二手房,建议优先考虑品质楼盘。
网友:我想买一套荔浦小区的安置房,全款,纯刚需,130平总价100万,无证,还在建,今年六月竣工,公积金什么可以提取的吗?有什么需要注意的事项?
莆房网:您好。没有证的房产交易,公积金是办理不了提取的。另外,建议无证安置房,你慎重购买。
一是,安置房出证速度普遍比较慢,你需要承担的时间风险比较大。二是,如果房东有什么经济纠纷,你这套房子也将会牵涉其中。二手房交房,产权清晰很重要,建议你最好在衡量下利弊。
网友:买的是万科二手房,房产证已过户,但是现在剩下水电天然气没有过户,房东目前不在本地。想咨询下,合同约定中房价仅包括水电,天然气没有约定,那么去过户的时候是不是需要额外再补给房东?天然气设施费,万科当初的精装房是不是包括天然气设施?这部分的钱我究竟应不应该出呢?
莆房网:您好,水电过户的话,房东不用亲自去也行,只要你带着房东的复印件就可以过户水电了。因为万科是精装修的,天然气已经立户,包括进去了,不需要再给房东付费。不过你要确认下房东有没有天然气卡,没有的话就去开通下,有的话就说明房东天燃气已经开通过。
澳德兰溪悦府2024-04-11
建发龙湖书香府2024-04-08
建发文著2024-03-15
隆嘉-拱辰佳园2024-04-16
建发联发兰溪云悦2024-04-07