莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:我于2017年8月以未婚身份办理了住房公积金首套贷款,期间还款正常无逾期。现在已婚、妻子也有公积金,现在想咨询下:
1 能否将配偶的住房公积金余额用于提前还贷?
2 能否变更贷款年限,追加我妻子为共同还款人,提高月还款额 (以减少总利息支出)?
莆房网:您好。1.可以的。您需提供《结婚证》先至信贷窗口办理贷后信息修改,申请增加配偶信息,然后再至提取柜台办理提取个人公积金余额用于提前还本业务。
2.不能。莆田公积金目前尚未开展贷后调整期限的业务,所以目前您不能办理调整贷款年限业务,敬请谅解。详情咨询莆田公积金处2212226、2222168。
网友:装修贷申请后没有使用会有什么影响吗?今年因为疫情关系,收入不稳定,不敢装修,之前申请的装修贷马上到期了,怎么办?
莆房网:您好。如果没放款就没事,要是放款了就得按合同还钱。具体可咨询你贷款的银行。
网友:本人埭头户口,想去买溪白安置房,房子还没交房。房子是认识的朋友,130㎡三面采光,单价9000元/㎡,这个划算么?请问,安置房证出来后,我户口迁进去是按溪白村民还是落户在哪里,小孩子读书是不是荔城实二小跟二中?
莆房网:您好!溪白安置房是政府通过回购商品房用于安置,是开发商按照其他商品房的同等标准统一开发建设的,工程质量、小区配套等方面等同于商品房,大大提升了原来安置房的品质,而且土地性质是出让的,拆迁户如果想转让直接就可以办理而无需缴纳土地出让金。
从价格上说也是优惠的,不过房子还没交房,只能按照待证过户来交易。且安置房需要全款交易,资金要求比较高。因为目前无证状态,所以交易还是存在一定风险的。虽然房子是你认识的朋友的,但是建议双方还是要拟定购房合同并在拆迁协议上注明转让事宜,保障双方的权益。
另外,根据2020年莆田最新划片政策,荔城区第二实验小学:招收溪白村的适龄儿童(需实际交房入住)。楼盘主要有:云顶枫丹、荣华书苑、环球花园、九华幸福苑、 三迪创富广场、正鼎 SHNO1、地一大厦、博澳财富中心、世纪开元财富中心、禾三商务写字楼、正鼎小镇、巨岸幸福城等。
莆田二中招生条件:1).2019 年12月31日(含)前,户籍和房产证明均在泗华村、
洋西村、延寿村、溪白村、后卓村原户籍世代老居民适龄子女。
2).2019年12月31日(含)前,户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延寿桥以北至荔园北路与8710部队连线以南范围内,新建小区居民适龄子女,可自愿报名参加剩余学位电脑派位。
3.电脑派位落选者、片区内有户籍但不符合施教区划片条件 的适龄少年儿童和随迁子女,可参加户籍地或暂住地所在县区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。剩余学位电脑派位落选者,户籍和房产证明均在后卓、溪白两村区域内新建小区居民适龄子女,及该片区随迁子女,参加莆田第十五中学的统筹安排就读。
详情咨询荔城区教育局2294239。
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