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网友：打算结婚了，夫妻俩积蓄有40万，两个人的工资1万多一点，莆田哪里有推荐的房子？
莆房网：您好。一般来说，一手房首付低，月供高；二手房首付高，月供低。
现在莆田市区一手房可以选择楼盘不多，主要可以考虑有玖玺正荣府、融信府、保利中央公园等。价格普遍在15000-16000元/㎡，你们的首付款可能需要踮踮脚，同时也要衡量下月供压力。
二手房中，90平房子的总价普遍在150万以上了，一般来说首付款是成交价的4成左右，那么你的首付款要准备60万左右，这又远超你们的首付预期款。
建议可以多多看看一些低价的小户型，如山水雅居、三和嘉园、宏丰嘉园等楼盘的小户型。
或者也可以看看外围楼市，这几年莆田城市扩容，从中心向外围发展，黄石、涵江等片区发展如火如荼。如果你在市区购房压力比较大的话，也可以考虑这些区域。
网友：新房交房门窗问题，水电没通，需要交物业费吗？
您好，需要的。物业费从开发商交房之日起就要开始算了，不管你有没有居住都需要交物业费。
网友：万达公寓能落户读霞林小中学吗？还有就是什么价位比较合适入手？
莆房网：您好。你可以看下房产证上的地址信息，按照2020年片区划分，户籍和房产位于荔城南大道至城港大道以西区域内棠坡社区的划片霞林学校。详情查看2020年莆田城区学校招生方案 https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
万达公寓因为产权40年，为面积较小且房源比较多，这些年二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右，不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景，因此不少房东将其用来出租，租金普遍在1000-1800元/月，具体要视房源的情况而定。
补充一点：有的学校根据生源情况，对商业办公性质的房源就读有面积限制，比如说要求44㎡以上的或者50㎡以上才可以就读。虽然今年霞林学校是没有这方面的要求，但如果你家孩子未来读书的话，建议也要把这一点考虑进去，毕竟政策是否会变动谁也说不准。详情咨询霞林学校2351858。
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