莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:一直想在玉湖置业,但是玉湖房价涨的太快了,有点有心无力,要选建发玉湖壹号还是正荣玉湖新项目?
莆房网:您好。建发玉湖壹号,毛坯限价14200元/㎡,主推111-180㎡,精装销售,目前全城启动预约6月27日开盘。
正荣玉湖新项目,毛坯限价14900元/㎡,主推118-166㎡,6月26日正荣财富中心、万达两大展厅正式开放。
价位上,两个楼盘差不多。且两个楼盘相距不远,周边很多配套都是共享的,主要看产品及你的个人喜好。
另外,玉湖片区还有不少产权证满2年的二手房,过户费也比较低,性价比高,建议你可以一并考虑。
网友:之前投资的钱拿回来了,今年经济不好,不敢再放。现在考虑是先把房贷还了,还是再首付买一套。再买一套的话,首付有点不够,需要再去凑一点。如果两套房子在手,月供要1万多,压力有点大,怕未来资金困难就比较难办了。不知道怎么选择,是先还房贷还是首付再买一套?
莆房网:您好。很多人会选择买房投资,主要是出于对于房价上涨的看好。同时房子本身不动产的属性,让房子成为对抗通货膨胀的最佳理财选择,房子的保值和升值空间都相对较大。现在投资房产,要做好长线持有的心理准备。
房贷是唯一可以贷30年且是低息,不要浪费这个低息红利。但是,对于已经有一套房选择再买一套的人而言,可根据自己真实的经济状况和经济承压力做出判断。同时供两套房贷,每个月的月供压力是成倍的上涨,同时还两套房贷,生活质量会比之前有差别。
所以若是你经济能力可以承受,那么可以再选择一套高性价的比或者是低价的小户型。如果经济能力承受不住,那么建议慎重。
网友:我丈夫之前公积金贷款买了一套房,现在还款中。我也有公积金,可不可以用公积金买第二套?如果可以买首付是多少?利率是多少?
莆房网:您好,公积金贷款是以家庭为单位,夫妻双方只能同时公积金贷款一套房产,不能同时贷款两套。如果你要贷款第二套房子,那么要把上一套结清,等12个月后才能再次申请公积金贷款。二套首套50%,利率上浮10%,即实际执行的利率为:3.25%*1.1=3.575%。详情咨询莆田公积金处12329。
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