莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:莆田中小学排名情况如何?霞林、顶墩这些新建的学校师资靠谱吗?
莆房网:您好。莆田公立学校目前没有一个专门的排行榜,但是社会上对学校有一个大致的排名。
小学方面:实验小学、麟峰小学、筱塘小学、南门都是属于比较好的学校。逸夫、梅峰、市二实小这些老校的在社会口碑也是不错。
中学方面:比较好的公立学校有中山、南门、二中等。从去年学校的录取情况来看,中山中学的上一级达标上线率68.5%高于南门的59.3%。
今年顶墩、泗华、下黄等一些新校投入使用,虽学校然是新建的,但是师资方面是值得信任的。因为现在学校都是集团化管理,引进其他名校的管理体系或师资团队等,很多优质的资源都是共享的。
网友:请问名下有安置房几套,要买商品房能用公积金贷款吗?安置房签协议之前能用吗?
莆房网:您好。最好是公积金贷款审批要之后签安置房协议,因为公积金贷款认房又认贷,套数以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的不动产信息为准,如果贷款审批的时候,查到你名下有2套以上的房产,那么就不能公积金贷款。详情查询莆田住房公积金12329。
网友:还没买房,孩子在市区寄读,本来是打算今年买市区的的,但是限价越来越高了,感觉又要买不起了,老家的自建房已经批了,买房当30年房奴,还是回乡盖房,怎么选?
莆房网:您好,由于你的小孩在市区上小学,那么你们一家主要的生活圈还是在市区,因此建议还是在市区买房比较实际些。老家的房子除了在面子上好看外,并没有其他的实际用途。
而且从保值增值的角度上看,市区的房子比乡下的房子保值增值性要强。如果你过些年有足够的钱,可以再回老家建房子。
另外你是属于刚需客,自住为主,根据自己的需求选择合适。千万不要被手里已有房的改需客、炒房客、投资客的思想左右了。