莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:预算130万,想要买划片市实小或者麟峰的学区房,买哪里好呢?
莆房网:您好。实小和麟峰都是市区的名校,学区房的价格也相对比较高,大多数单价在11000元/㎡以上,面积小的或者楼层较好的,单价会突破20000元/㎡。
如果你是总价预计130万的话,那么能选择的房源实在不多。如果是首付130万的话,那么能选择的就比较多。如鞋服市场、集福小区、凤山居委会、正荣时代广场等都是不错的选择,距离划片的学校又近。
不过需要注意的是,老城区房子的主要价值在于学区和周边配套齐全,既然你主要是满足学区需求,那么建议你弱化居住环境。
网友:老家秀屿笏石的,亲戚很多买在了恒大,所以也想第一套房想买在他们附近,丰润世家精装的大概17000元/㎡,联发君领天玺毛坯16000元/㎡左右,但是在卖的选择性不多。这两个如果一定选一个的话,选哪个?
莆房网:您好。丰润世家是本土房企,尾盘在售,主推116-143㎡实景装修房,项目刚交房。联发君领天玺,国企项目,高层住宅主推123-140㎡新中式华宅,准现房销售。两个楼盘各有各的卖点,如果你着急住的话,可以选择丰润世家。如果你要选择品牌的话,可以考虑联发联发君领天玺。
虽然说联发君领天玺和丰润世家都是位于城北片区,很多配套资源是共享的,但一个是位于洋西片区,一个是位于溪白片区,建议你可以实地考察下,有利于你做出选择。
另外,周边还有不少高性价的二手房在售,你也可以一并考虑,选择适合自己的。
网友:我婚前公积金贷款一套,未还清,但公积金账户里有闲钱。现要买第二套,商业贷首付30%后,夫妻的公积金都能追加吗?还是只能一个?能的话,账户须留底多少?两人都得留吗?
莆房网:您好,你们夫妻双方都可以追加公积金,但是都要预留半年的存缴额,剩下的钱都可以追加首付。详情咨询莆田公积金处12329。
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