莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:华亭的刚需,看了莆田西的几个楼盘,凤达凤翔城8楼1.52万/㎡,适合买吗?
莆房网:您好。买房主要是从经济情况及生活、工作圈子上考虑。你是华亭的刚需,只要凤达凤翔城的户型你满意,经济能负担得起,选择凤达凤翔城是适合的。况且万达、霞林学校等配套就在周围,生活比较方便。
虽然莆田西今年出让的几宗新地块,毛坯限价都在14500元/㎡,下半年即将开盘,但都是期房销售,2、3年后才能交房。且可能是精装销售,对你的资金要求更高一些。如果你急着入住的话,是建议你选择凤达凤翔城。
毕竟凤达凤翔城是实景现房销售,品质、小区情况都看得见,买房后就可以直接装修,办理房产证。这一点,是莆田西几个新盘无法做到的。
网友:请问名下有安置房几套,要买商品房能用公积金贷款吗?安置房签协议之前能用吗?
莆房网:您好。最好是公积金贷款审批之后签安置房协议,因为公积金贷款认房又认贷,套数以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的不动产信息为准,如果贷款审批的时候,查到你名下有2套以上的房产,那么就不能公积金贷款。详情查询莆田住房公积金12329。
网友:想在万达附近买房,启迪温泉国际社区和海峡广场哪个更好?
莆房网:您好。两个楼盘都只有二手房在售,价格大致在13000-15500元/㎡,各有优缺点。
从小区品质及年限来看,海峡广场整体都比较好,但是只有部分房源产权已办理,这些房源大多产权未满2年,过户费较高;产权证未出的,你要承担时间风险。启迪国际中心房龄10年左右,小区相对较小,不过靠近万达,生活比较方便。
不过启迪国际中心的房源有的是两本房产证,也就说你买一套房子,就占了两套房产名额,或对你未来再购置房产造成影响。建议综合评估下。
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