莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:玉湖片区的建发玉湖壹号跟玉湖正荣府两个哪家位置比较好,能帮忙分析一下吗?
莆房网:您好,建发玉湖壹号毛坯限价14200元/㎡,主推111-180㎡,二期火热预约中。西侧是尚济街和玉湖,南侧是玉湖路和第四实小,北侧是一路之隔的荔城区中医院。
玉湖正荣府毛坯限价14900元/㎡,主推118-166㎡,首期8月9日开盘。项目北侧是明珠路和莆田砺志学校,西侧是河道,南侧前面还有一块待出让地块,再往前是尚济街和玉湖。
从配套上讲,两个楼盘相距不远,周边很多配套都是共享的,主要看产品及你的个人喜好。您可以直接点击航拍实景,可以更直观的了解两家位置:点击查看玉湖新城航拍。
网友:要在秀屿买一套房子,考虑学区房,大唐三盛国韵世家学校划片不错,但是最近看到铜锣湾万达广场,位置比大唐好,就是不知道铜锣湾以后划分的学校如何,不知道是现在入手还是再等等?
莆房网:您好。从这几年莆田学区房的情况来看,比较稳定的学区房有两种,一种是有教育局盖章关于校企共建的就读文件。如根据莆田市秀屿区教育局文件《关于莆田PS拍2019-28号地块购户直系子女就学事宜的函》规定:大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料即可就读毓英中学、区实验小学、笏石中心校或区第三实验小学。
二是根据房产落户,就近入学的划片政策,如中晖的二手房等。详情查看秀屿区2020年秋季中小学、幼儿园招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀屿铜锣湾万达广场目前期房在售,关于学校的划片消息还未确定,如果你的孩子还不着急读书,可以再等等看楼盘的划片信息。
网友:公积金月缴存3000元,商业贷月按揭4000元。若改成逐月对冲后,是每月直接扣公积金吗?那差额1000元怎么交?是绑定按揭银行卡来补交吗?
莆房网:您好。逐月对冲是针对公积金贷款,你商业贷款的话,可以在贷款满12个月提取公积金,上一年还多少就提取多少。
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