莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:主要是为了小孩读书用,国湄领秀三期铁打的学区房,但是100平的单面采光,看着难受。大唐三盛国韵世家的小区好,小学不一定进实小,一直在纠结,选哪个好?
莆房网:您好。根据莆田市秀屿区教育局文件《关于莆田PS拍2019-28号地块购户直系子女就学事宜的函》规定:大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料,可以直接就读毓英中学,小学一年级按区教育招生政策统筹安排就读区实小、笏石中心校区或区三实小,在城东中小学校区建成投入使用后,直系子女按就近入学原则安排入学。
国湄领秀三期是直接划片秀屿区第一实验幼儿园、秀屿区第一实验小学、毓英中学。
从两个楼盘的学校配套来看,小学差距不大,中学都是就读毓英中学。所以建议你不要局限在小学配套上,可以从户型、小区上去考虑,选择适合自己居住的楼盘。
网友:请问购买宫下社区以及苍然、后度这些安置房的二手房,迁户口进来后是否可以就读第一实验小学和青璜中学?是否有时间限制多久之前迁入的才可以就学?
莆房网:您好。按照目前政策,我区学生升学划片是看户口。学生户口在哪一个村(或社区),就对应哪一个初中。所以家长应在学校招生之前将户口迁入才能入学。
如果适龄儿童户口落户宫下社区、苍然社区、后度社区,小学可就读涵江实验小学,初中可就读青璜中学。详情咨询涵江区教育局6709218。
但是安置房的房产证办理一般不快,所以建议你购买安置房之前最好先确认下房产证情况,及办理进度。
网友:请问下,前几年用妻子的名义公积金贷款(户主只有一个人),买了雅颂居的首套小面积,二套房子是不是只能商业贷款了?
莆房网:您好。公积金认房又认贷,贷款政策按照“保一、限二、禁三”的原则。即,第一、二套是可以办理公积金贷款,第三套禁止贷款。
你的第二套房产也可以公积金贷款,不过如果你的首套还在公积金还贷中,就不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。即使提前还清,也要间隔12个月才能再次申请公积金贷款。详情咨询莆田公积金处。