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网友:建发央誉跟建发央誉都没摇到,当初12000元/㎡买不到,现在玉湖限价都要15200元/㎡了,还有精装的费用,相当于一平涨了5000元/㎡多。想问下现在买玉湖会不会太高了?玉湖还有什么低价房可以选?
莆房网:您好。玉湖新城作为莆田城区开发最快的片区,很多城市资源都在这里倾斜,从两馆一宫、木兰溪绿道、荔城区第四实小陆续投用,到今年环湖公园、新公交东站、荔城区中医院、老年文体中心、尚济街、玉湖路等有条不紊的推进中,片区配套不断“升级”蜕变。因此,整体配套日趋完善,玉湖涨价也在情理之中。
而且现在玉湖片区是品牌房企聚集地,对楼市发展起标杆作用。8月11日,尚济街地块三(即大唐玉湖观邸)出让时,169家竞买人激烈争夺,创下了莆田土地拍卖的历史纪录,且全国性品牌房企抢滩犹如给片区发展注入了强心剂。
尚济街地块三(即大唐玉湖观邸)出让现场
未来随着配套进一步升级,城市发展进一步深化,玉湖片区还有很强的涨价动能。如果你是刚需,那么根据自己的需求及活动圈子,有合适的房子就可以出手。
一手房中,玉湖目前在售的楼盘有湖心正荣府,下半年还有大唐玉湖观邸。二手房中有不少万科精装房在售,证满2年,过户费少,实景呈现,同享玉湖配套,建议你货比三家考虑。总之一定要优先选择产权清晰的房源。
网友:岳母家拆迁还没到,到时候会分一套。但是想要先买一套学区房,钱不多,要买老破小楼梯房,还是电梯房保值好?主要是买了十年左右孩子读完书要卖掉,不自住,买了到时候租人。
莆房网:您好。虽然那同样是学区房,但是电梯房跟电梯房的价格差挺多。学区房的主要价值在于学位,而且“六年一户”政策实施以后,市区的学区房会更加紧俏。
从你的需求,主要是用来投资,并非是用来自住的。那么建议买一个中小户型的楼梯房,届时好转手。而且一般来说,小户型的溢价也会比大户型更高一些。
网友:看了一套二手房,这套房子本来当初是做成两本房产证的,就是子母房。后来房东把房子分开,土地证和房产证都是分开的。现在房东只卖一套,这种房子可以买么?
莆房网:您好。可以的,土地证跟房产证已经分开,只要面积、单元号没错,还有房产证后面有一张平面图能对应起来就可以的。
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