莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:已买了正荣的房子,未交房,能以租房名义提取公积金吗?
莆房网:您好。不可以的。因为租房提取公积金需要职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶本市辖区内无自有住房且租赁自住住房,可申请提取夫妻双方住房公积金余额用于支付房租。
不过你们可以在贷款满12个月提取公积金。详情咨询莆田公积金12329.
网友:现在跟父母一起居住,家中独子,住在学生街附近,目前家里有一小孩。考虑到市区比较方便,夫妻首次买房不知道作何选择?市区什么楼盘可以推荐的吗?
莆房网:您好。根据你的情况,是属于改善型客户。由于你的父母年事渐高,孩子又尚小,建议多考虑三房或四房的户型,未来生二胎的话,多有一间小面积,也会有更多的灵动空间,具体看你的需求跟资金情况而定。
市区一带在售的楼盘不多,凤达凤凰城主推131-159㎡奢阔大三房,均价15500元/㎡;融侨碧桂园铂玥府主推120、140㎡纯板式三房-四房,均价18000元/㎡。御溪正荣府入市,主推92~139㎡(小洋房/小高层),毛坯限价14200元/㎡。其中92㎡、115㎡均为三房,136-139㎡是四房户型。
二手房里,市区一带的电梯房也不少。如荣华嘉园、皇城水岸、宏丰嘉园等、和成天下、住友小区、兴安名城等等,单价在12000-18000元/㎡左右,具体看房源情况而定。
总之,建议你一、二手房都了解一下,主要是看你的首付能支付多少。新房入住后,学生街的老房子,可以出租,租金用来缓解房贷压力。
网友:首套住宅公积金贷款,之后商业贷第二套(住宅),那现在每年公积金能取多少?不超2套年按揭总额就行?还是只能对应首套?或可调整对应其他套?
莆房网:您好。不是的。如果你的公积金贷款,没有办理逐月对冲还贷的话,那么可以提取,而且只能是针对其中一套住宅提取公积金,提取金额不能超过其中一套上一年的还款额。详情咨询莆田公积金处12329。
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