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网友:2004年在城北购一套征迁安置房,前几天交房,被告知房子因为卖家是被执行人,不能交房。现在也联系不上卖家,请问该怎么办?
莆房网:您好。这个不好维权,只能去走法律程序,你作为债权人,然后等法院清算房东债务,等候执行。这个过程比较漫长,且房东可能还有其他债务,是否足够的资产赔付也是个问题。
网友:莆田现在有不是期房的现房新盘吗?
莆房网:您好。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子。现房是指具备即买即可入住的房子。
目前市区在售的现房不多,主要有:西庚片区的立丰公馆,主推96、126㎡三房,现房销售。城北片区的保利中央公园,主推100-140㎡华宅,今年10月交房。广电旁的凤达雅苑交房多年,尾盘在售,主推140-172㎡大四房,部分房源特价优惠。万达附近的凤达凤翔城也是现房,88-159㎡毛坯销售,即买即办证。
今年刚上市的三盛中梁璞悦风华、玖玺正荣府三期、御玺正荣府、玉湖正荣府等都是期房销售,预计2年后左右交房。
网友:手上有30万左右现金,夫妻在莆田市区上班都有公积金。小孩已上初高中,目前全家租房在市区,笏石有一套150平左右房产,如果要在市区买房,买一手房还是二手房合适?
莆房网:您好。因为你们手上只有30万现金,又在市区租房居住,所以建议你买二手房,最好是已装修的,可以拎包入住的。因为莆田的一手房大多是期房销售,等到交房或者装修都需要时间,房贷及租金的两头压力,你恐难负荷。
你们公积金余额也可以在二手房过户后去办理提取。
另外,莆田市区的房价普遍在15000元/㎡以上,30万首付现在市区要买房也比较困难,如有必要,可以将秀屿那套150㎡房子出售,作为你们市区买房的首付成本。具体看你们的经济及需求而定。
玖玺正荣府3期2024-03-28
联发玉湖宸悦2024-03-29
澳德兰溪悦府2024-04-11
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滨海南城府2024-03-30