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网友:房东急售,万辉国际城的单身公寓55平,78万,而且现买现租,有投资价值吗?
莆房网:您好。这几年因为城北片区楼盘增多,所以万辉的房价也有所回调,55平78万,单价14100元/㎡并不高,入手是可以的。
另外,万辉这套房源的投资点还在于,是划片城厢区二实小的学区房。在莆田,名校学区房才是硬通货,未来莆田实行六年一户政策,名校学区房就更为吃香了。其次,万辉是轻轨沿线,沿线各大板块区域价值将会随着轻轨通行而得到巨大提升。
如果你现在手有余钱,可以投资。
网友:界外人第一套,买黄石还是笏石楼盘?从价格上看相差不大,很多人都说黄石好,投资更有潜力,要怎么选呢?
莆房网:您好。笏石片区今年也有几个大盘上市,如铜锣湾万达广场、大唐三盛国韵世家、中建荔景新城等。但是从地理位置上,黄石片区的楼盘更优越一点,靠近主城区,临近新莆田一中、高铁片区等几个城市发展点,未来发展速度更快一些。
现在黄石在售楼盘主要有三个:保利香槟公馆均价8500元/㎡,只剩最后一栋7#楼还未公开;绿地印象12月开盘,主推100-143㎡,6399元/㎡起 。凯天青山城首付12万起抢95-125㎡华宅。几个楼盘相距不远,建议去实地考察后,从综合实力上做出选择。
网友:小洋房跟小高层怎么选择?
莆房网:您好,一般来说,洋房的容积率比高层低,楼层低,住户较少,通风采光效果比较好,价格也会偏高,适合喜欢环境安静的购房者。小高层楼层较高,但是价格经济,户型可选,适合刚性需求。不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。